Hjallavegur 7

M2 Fasteignasala kynnir eignina Hjallavegur 7, 260 Reykjanesbær, nánar tiltekið eign merkt 03-01, fastanúmer 209-3456 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Eignin Hjallavegur 7 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 209-3456, birt stærð 66.5 fm.

3. herbergja íbúð á 3. hæð í fjölbýli.
Sameign er snyrtileg.
Nýlegir gluggar í stofu og á baðherbergi.
Allt endurnýjað á baðherbergi.

Nánari lýsing eignar:

Anddyri og hol, flísar á gólfi, fataskápur.
Stofa, parket á gólfi, hurð út á svalir sem snúa í suður.
Eldhús, flísar á gólfi, svört innrétting.
Hjónaherbergi, parket á gólfi, fataskápur.
Barnaherbergi, parket á gólfi.
Baðherbergi, flísar á gólfi og veggjum, innrétting, sturta.
Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi.
Sérgeymsla á jarðhæð fylgir íbúðinni.

Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða siggi@fermetri.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.