Breiðbraut 672

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu fallegt fjögurra herbergja raðhús á tveimur hæðum með þremur baðherbergjum:
Breiðbraut 672, 262 Reykjanesbær, nánar tiltekið eign merkt 01-04, fastanúmer 230-8783 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin er skráð sem hér segir hjá FMR, birt stærð 169.9 fm.

Virkilega spennandi fjölskyldu eign með þremur rúmgóðum svefnherbergjum og þremur baðherbergjum. Í nálægð við leik- og grunnskóla, veitingastaði og líkamsrækt. Aðeins um 20 mín frá höfuðborgarsvæði.

Eignin gæti einnig verið kjörin til herbergjaleigu, mögulegt væri að gera 2 svefnherbergi í stofu og vera þá með 5 svefnherbergi til leigu ásamt 3 baðherbergjum, rúmgóðu eldhúsi og þvottahúsi.

Eignin er nýlega máluð að innan og er laus við kaupsamning. 
Komið er inn í góða flísalagða forstofu með klæðaskáp, inn af forstofu er þvottahús með skolvaski og hvítum skápum. Gestasalerni. Eldhús er opið við borðsstofu og stofu og þaðan er útgengt út á góðan sólpall ásamt steyptri útigeymslu (9,3fm). Fallegur eikarstigi er upp á efri hæð, þar eru þrjú svefnherbergi, öll með klæðaskápum. Flísalagt baðherbergi og baðherbergi með sturtu inn af hjóna herbergi. Alrými og svefnherbergi hafa harðparket á gólfum og votrými dúkarlögð.

BÓKAÐU SKOÐUN: Unnur Svava Sverrisdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 868-2555, tölvupóstur unnur@allt.is.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.