Bjallavað 15

*** SÖLUSÝNING: BJALLAVAÐ 15 ÍBÚÐ 205, FÖSTUDAGINN 12. SEPTEMBER 2025 KL 17:00-17:30. STEINGRÍMUR ÞÓR ÁGÚSTSSON, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI VERÐUR Á STAÐNUM OG VEITIR NÁNARI UPPLÝSINGAR Í SÍMA: 8692831 EÐA EMAIL: STEINGRIMUR@HUSASKJOL.IS ***

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SÖLUSÝNINGU OG SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR Bjallavað 15 Íbúð 205.

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign.
EF ÞÚ BÓKAR ÞIG FÆRÐU TILKYNNINGU EF SÖLUSÝNING FELLUR NIÐUR.
IF YOU BOOK A SHOWING, YOU WILL BE NOTIFIED IF IT’S CANCELLED.

2ja herbergja herbergja íbúð á 2. hæð með sérinngangi af svölum við Bjallavað 15, 110 Reykjavík. Íbúðin er skráð 83,4 fm og þar af er geymslan 7 fm. Sami eigandi frá upphafi.
Hverfið er rólegt og afslappað með þorpsstemningu, hjóla- og göngustígar víða og mjög stutt í náttúruna.
Frábært skólastarf og skóli miðsvæðis, leikskólinn er vel liðinn og lítil starfsmannavelta þar.
Fylkir er með góða æfingaaðstöðu fyrir fimleika í hverfinu og það er göngubrú yfir í Árbæ þannig að krakkar þurfa ekki að fara yfir hraðbraut á leið á aðrar æfingar.

Smelltu hér til að skoða teikningar af eigninni

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæft tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign.

Lýsing eignar:  Gengið er inn um sérinngang af svölum. Komið inn í forstofu með flísum á gólfi og fataskápum. Þvottahús með vaski, hillum og flisum á gólfi. Hjónaherbergi er með harðparketi og skápum. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, baðkar, innrétting og upphengt salerni. Eldhús og stofa er opið rými, eldhúsinnrétting á einum vegg með efri og neðri skápum ásamt eyju, harðparket á gólfi og útgengt á svalir með útsýni.

Í sameign er merkt sérgeymsla, og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.

Á hvað eru fjölbýli í 110  Reykjavík að seljast? Skoðaðu Verðsaga Húsaskjóls fyrir alla kaupsamninga í 110 Reykjavík 
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign. 

Allar nánari upplýsingar veitir Steingrímur Þór Ágústsson löggiltur fasteignasali í email: steingrimur@husaskjol.is eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 869-2831

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði