Berjarimi 4

Fasteignamiðlun Grafarvogs kynnir þriggja herbergja íbúð á annari hæð að Berjarima 4, 112 Reykjavík, ásamt stæði í lokaðri bílageymslu, nánar tiltekið eign merkt 02-03, fastanúmer 204-0217 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi, birt stærð er 126.1 fm.
Íbúðin skiptist í forstofu, stofu/borðstofu, eldhús, búr/þvottahús tvö svefnherbergi og baðherbergi. Í sameign er sér geymsla og hjólageymsla og bílastæði í lokaðri bílageymslu.

Nánari lýsing
Forstofa er flísalögð og með góðum fataskáp.
Eldhús er með góðum innréttingum. Parket er á gólfi, inn af eldhúsi er þvottahús og búr.
Stofa/borðstofa er björt og rúmgóð og gengt er út á vestursvalir úr stofu, parket á gólfi.
Herbergin eru á sér gangi og fyrir framan þau er ágætt vinnuhorn, parket á gólfi.
Hjónaherbergi er bjart og rúmgott með innbyggðum skápum, dúkur á gólfi.
Barnaherbergi er bjart og rúmgott með skáp, dúkur á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með baðkari og góðri innréttingu.
Í sameign er sér geymsla og hjólageymsla og bílastæði í lokaðri bílageymslu.

Eignin er í grónu hverfi, stutt er í skóla og leikskóla og þjónustu í Spönginni svo sem verslanir og heilsugæslu.

Nánari upplýsingar veitir Árni Þorsteinsson Rekstrarhagfræðingur M.Sc. Löggiltur fasteigna- og skipasali Löggiltur leigumiðlari, í síma 8983459, tölvupóstur arni@fmg.is og Sigrún Stella Einarsdóttir löggiltur fasteigna-skipa og fyrirtækjasali í síma 824 0610 og í tölvupósti stella@fmg.is 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá. Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp.