Jöfursbás 11

LIND Fasteignasala og Guðmundur Lgfs kynna Jöfursbás 11c, íbúð 307
Vel skipulögð þriggjaherbergja íbúð með fallegu útsýni.
Frábær fyrstu kaup - Kaupendur á aldrinum 18-40 ára eru í forgangi samkv. kvöð á eigninni.
Gæludýrahald er leyft.

Nánari lýsing
Eignin skiptist í anddyri, samliggjandi eldhús, borðstofu og stofu, 2 svefnherbergi og baðherbergi.
Anddyri er flísalagt með skáp og fatahengi.
Eldhús, borðstofa og stofa eru í björtu alrými með parket á gólfi. Í eldhúsi er falleg hvít innrétting, með bakarofni, helluborði, viftu og tengi fyrir uppþvottavél.
Út frá stofu er útgengt út á svalir með fallegri sjávarýn. 
Baðherbergi er með innréttingu með handlaug og skúffum, upphengdu salerni, "walk-in" sturtu og tengi fyrir þvottavél í innréttingu. Flísar á gólfi.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskáp.
Sameiginleg frístandandi hjólageymsla, vel búið þvottahús og pósthús með póstkössum fyrir íbúðirnar eru á jarðhæð í blokk D.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / Gudmundur@fastlind.is


Í sameign er einnig sameiginleg vinnuaðstaða/veislusalur sem íbúar geta leigt. Íbúðirnar hafa haft afnot af matjurtagarði sem Reykjavíkurborg lánar Jöfursbás 11.
Íbúðirnar í Jöfursbás 11 eru á sjávarlóð í nýju hverfi í Gufunesi. Frá íbúð og lóð er glæsileg sjávarsýn og útsýni til sjávar.
Í hverfinu og meðfram lóðinni verða göngu- og hjólastígur með ströndinni sem tengjast grónum íbúðasvæðum í Grafarvogi.
Íbúðarhúsin mynda garðrými fyrir skjólgott torg, leikvöll og grasfleti. Torgið er við aðalinngang húsanna við sameiginleg rými íbúa. Leik- og dvalaraðstaða er norðan megin gegnt ströndinni. Tekið er tillit til sólarátta og byggð skipulögð þannig að garðrýmin eru í góðu skjóli fyrir veðri og vindum. Við innganginn er sólríkt miðlægt torg fyrir framan sameiginleg rými þar sem er veislusalur/vinnurými, sameiginlegt þvottahús og pósthús fyrir aðsendan póst. Við torgið er leiksvæði fyrir yngri börn.

Þar er einnig hjóla- og vagnageymsla. Handan götunnar eru matjurtagarðar fyrir íbúa og verða sérstök deilibílastæði. Matjurtagarðarnir verða til afnota fyrir íbúa til ræktunar fyrir þá sem það kjósa. Þar verður heimilt að gera vermireiti og gróðurskýli og er garðurinn ýmist 20 fm. eða 40 fm.
Í Gufunesi verður blönduð byggð fyrir íbúðir, smærri atvinnurekstur, skapandi iðnað, menningu, menntun, sýningar- og atburði, ferðamannaiðnað og sjálfbærar samgöngur. Gufunesið verður þannig einstakt hverfi í borginni þar sem iðnaðarmannvirki, manngert landslag, afþreying- og útivist og stórfengleg fjallasýn við sjávarsíðu mynda órjúfanlega heild.

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,