Fagrahlíð 5

Hrafnkell og Atli á Lind kynna þessa fallegu og vel skipulögðu þriggja herbergja endaíbúð með bílskúr.  
Eignin er með sérinngang af jarðhæð og góða verönd til suðurs með heitum potti. 
Íbúðin er á einum besta stað í Setbergslandi Hafnarfjarðar við Stekkjarhraun, ósnorta náttúru þar sem m.a. má finna fallegar gönguleiðir.
Húsið hefur fengið gott viðhald og stutt er í skóla, leikskóla, verslun og alla helstu þjónustu.

Eignin skiptist í: anddyri, tvö svefnherbergi, stofu, eldhús, verönd, baðherbergi og þvottahús, geymslu.
Bílskúr og bílstæði. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign.

Nánari lýsing
Gengið er inn um sérinngang á austurhlið hússins. 
Anddyrið er með flísum á gólfi, opnu fatahengi og fataskáp.
Stofa og eldhús mynda saman opið og bjart rými með gluggum til austur og suðurs. Útgengt á veröndina. 
Stofan og borðstofan mynda saman rúgott rými með parket á gólfi.
Eldhús er með flísum á gólfi, góðri innréttingu, laus eldhúseyju sem er opin inn í rúmgóða stofu.
Svefnherbergi I er rúmgott með parket á gólfi og góðum fataskápum. 
Svefnherbergi II er bjart með parket á gólfi og með góðum fataskápum.
Baðherbergið er með flísalagt gólf og hluta veggja, baðkar með sturtuaðstöðu, innrétting með góðu geymsluplássi og handklæðaofn 
Þvottahús/geymsla er innan íbúðar með vask og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Verönd til suðurs með heitum potti (skel).
Bílskúr 21 fm. er með rafmagni og hita.
Bílastæði fyrir framan bílskúr og einnig eru bílastæði fyrir framan inngang eignar.
Sameignileg hjóla og vagnageymsla í sameign.

Viðhald:
Haust 2024 - Skipt um þak og járn
2024 - Skipt um gler í þremur gluggum
Sumar 2024 - Gluggar og tréverk úti málað
2023 - Flísar settar á eldhúskrók
Sumar 2023 - Borið á pall og skjólveggi

Nánari upplýsingar veitir
Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is.
Atli Karl Pálmason Aðstoðarmaður fasteignasala /  662 4252 / atli@fastlind.is

Fagrahlíð 5, 221 Hafnarfjörður, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 207-4639 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Fagrahlíð 5 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 207-4639, birt stærð 91.4 fm.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.