Stóriteigur 36

Guðný Ösp lgf. s. 665-8909 og fasteignasalan Torg kynnir glæsilegt einbýlishús á einni hæð ásamt bílskúr við Stórateig 36 í Mosfellsbæ

Eignin sem um ræðir er skv., yfirliti HMS skráð 211,7 m2 en þar af er bílskúr skráður 40,6 m2.  
Um er að ræða vel skipulagt einbýlishús á einni hæð með þremur til fjórum svefnherbergjum. Búið er að breyta 31 m2 rými í húsinu sem skráð er sólstofa í íbúðarrými sem getur verið nýtt sem stofa eða rúmgott herbergi. Komið er inn í forstofu, til beggja hliða við hana eru herbergi. Borðstofa-, stofa og eldhús í opnu, björtu og samhliggjandi rými. Gangur liggur að hjónasvítu með rúmgóðu fataherbergi. Aðalbaðherbergi er staðsett fyrir enda gangsins. Innangengt í bílskúr úr sjónvarpsherbergi og út á pall. Eldhús er með góðu vinnuplássi og stórri frístandandi eyju sem er með svartri granít borðplötu. Frá eldhúsi er lítið hol með fataskápum og þvottahús sem jafnframt er með salerni. Allar innréttingar og skápar eru í stíl, svart granít í eldhúsi, baðherbergi og í gluggakistum.  
*** BÓKIÐ SKOÐUN***  Nánari upplýsingar veitir: Guðný Ösp Ragnarsdóttir, lgf. s. 665-8909 eða gudny@fstorg.is 

Nánari lýsing: 
Forstofa: flísar á gólfi og fataskápur.
Herbergi I: parket á gólfi og fataskápur.
Herbergi II: parket á gólfi.
Hjónaherbergi: rúmgott með fataherbergi(fataherbergið var áður hluti af svefnherbergi) parketi á gólfi.
Baðherbergi: flísar á gólfi og veggjum að hluta, baðkar, innrétting undir vaski með svartri granít borðplötu.
Sjónvarpsherbergi: parket á gólfi, útgengt út á pall.
Stofa-og borðstofa: flísar á gólfi.
Eldhús: flísar á gólfi, hvít eldhúsinnrétting með svörtum granít borðplötum og stórri frístandandi eyju með svartri granít borðplötu með góðu vinnuplássi.
Hol: flísar á gólfi og rúmgóðir fataskápar, þaðan er útgengt að plani framan við bílskúr.
Þvottahús: flísar á gólfi, innrétting fyrir þvottavél- og þurrkara, upphengt salerni og handlaug. 
Bílskúr: rúmgóður bílskúr með flísum á gólfi og góðu vinnuplássi, sem innangengt er í úr sjónvarpsstofu hússins. 

Garðurinn umhverfis húsið er rúmgóður, pallur með heitum potti og skjólveggjum sem snýr í suð-vestur.
Planið fyrir framan húsið er rúmgott og þægileg aðkoma að bílskúr á vinstri hlið hússins séð út frá götu.  
Um er að ræða mjög vel staðsetta eign í rólegri götu nálægt miðbæ Mosfellsbæjar, nærri allri helstu verslun og þjónustu.

Samkvæmt upplýsingum frá seljanda hefur eignin hlotið eftirfarandi viðhald: 
Árið 2024 var sjónvarpsstofa öll máluð að innan. 
Árið 2023 voru nýjir ofnar settir upp í húsinu. Bílaplanið stækkað og bakgarður lagfærður. 
Árið 2022 voru þakrennur hússins endurnýjaðar.
Árið 2020 var bílskúr flísalagður og sett upp ný bílskúrshurð. 
Árið 2018 var sólstofu breytt í íbúðarrými. Þá voru tveir veggir með stórum gluggum fjarlægðir, nýjir veggir settir upp og einn gluggi.  
Árið 2006 var eignin mikið endurnýjuð að innan og skipulagi innan hennar breytt, nýtt eldhús, baðherbergi og þá var þak yfirfarið og ástand frárennslislagna skoðað. 

Nánari upplýsingar veitir: Guðný Ösp Ragnarsdóttir, lgf. s. 665-8909 eða gudny@fstorg.is 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:  Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.  Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá. 
Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.  Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og  ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.  Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.  Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.  Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.