Lækjargata 26

CROISETTE.HOME og Karl Lúðvíksson lfs kynna í einkasölu bjarta 126,6 fm endaíbúð á 2. hæð með lyftu í fallegu fjölbýli á Lækjargötu 26 í Hafnarfirði.  Eignin er opin og vel skipulögð, með tvö svefnherbergi en mögulegt að bæta við því þriðja. Úr stofu er gengið út á 11 fm lokaðar svalir með rennigluggum. Sér þvottahús er inni í íbúðinni. Eigninni fylgir 27,6 fm bílskúr og 8,9 fm geymsla í kjallara. Eignin er fallega staðsett milli læksins og Hamarsins, í göngufæri við miðbæinn og stutt er í alla helstu þjónustu. Allar nánari upplýsingar veita Karl Lúðvíksson Lfs í S: 663-6700 eða kalli@croisette.is og Þorbirna Mýrdal Aðstoðarmaður fasteignasala í S: 888-1644 eða thorbirna@croisette.is

Fasteignamat 2024: 83.200.000

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit

Smelltu hér til að skoða eignina í 3-D

Nánari lýsing: 
Anddyri: Gott anddyri með fataskáp. Flísar á gólfi.
Þvottahús: Snyrtilegt þvottahús. Flísar á gólfi.
Baðherbergi: Snyrtilegt baðherbergi með fallegri ljósbrúnni innréttingu. Baðkar, sturtuklefi og upphengt salerni. Flísar á gólfi og á veggjum.
Barnaherbergi: Rúmgott herbergi með skáp. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott, bjart herbergi með tvöföldum skáp. Parket á gólfi.
Stofa: Rúmgóð og opin stofa, myndar eitt rými með borðstofu og eldhúsi, útgengt út á góðar lokaðar 11 fm svalir. Parket á gólfi.
Eldhús: Opið eldhús við borðstofu/stofu með fallegri ljósbrúnni innréttingu og eyju. Parket á gólfi. 

Sameiginleg hjóla og vagnageymsla. 

Virkilega falleg og vel með farin eign sem vert er að skoða.

Nánari upplýsingar veita: 
Karl Lúðvíksson Lfs í S: 663-6700 eða kalli@croisette.is 
Þorbirna Mýrdal Aðstoðarmaður fasteignasala í S: 888-1644 eða thorbirna@croisette.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
 - Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
 - Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
 - Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
 - Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
 - Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.