Laugavegur 170 íb 702 - Heklureitur

Eignamiðlun kynnir:

Íbúð á efstu hæð með frábært útsýni að Esjunni. Falleg þriggja herbergja horníbúð sem gefur möguleika á þriðja svefnherberginu.  Inn af hjónasvítunni er fataherbergi ásamt baðherbergi. Lofthæð er 3,7m.

NÁNARI UPPLÝSINGAR GEFUR: Rögnvaldur Örn Jónsson, Löggiltur fasteignasali í síma 6603452 eða rognvaldur@eignamidlun.is

Falleg horníbúð með svölum til norðurs úr stofunni. Fyrir stækkandi fjölskyldur er hægt að bæta við herbergi. Hjónasvítan hefur fataherbergi og baðherbergi. Í stofunni er möguleiki að setja arin fyrir huggulegheit á vetrarkvöldum. Með íbúðinni fylgir rúmgóð geymsla ásamt einkastæði í bílageymslu.

• Birt stærð:  128,8 m2
• Þar af geymsla: 19,5 m2
• Herbergi: 3-4
• Einkastæði: B09
• Svalir: 6,2m2

**Sækja söluyfirlit**

**Skoða heimasíðu verkefnis**

Hönnun:
Fágun og gæði voru höfð að leiðarljósi við hönnun íbúðanna. Gluggar nema við gólf og eru hærri til lofts til að hámarka flæði birtu og útsýnis. Gólfhiti er í öllum íbúðum og einnig verða vélræn loftskipti í þeim sem tryggir aukin loftgæði. Hafstudio og Studio Homestead komu að hönnun innréttingannna og eru þær sérsmíðaðar af ítalska fyrirtækinu Cubo Design úr Miton línunni þeirra og munu kaupendur hafa tækfæri á að velja mismunandi liti og áferðir fyrir innréttingar sem og flísar á baðherbergjum. Íbúðirnar hafa einstakt útsýni til fjallahringsins og yfir borgina.

Í eldhúsinu verður eyjan, borðplötur ásamt bakplötu úr Quarts steini sem er sérframleiddur á Ítalíu frá Santamargherita. Íbúðirnar eru búnar stórglæsilegum og vönduðum tækjum frá Siemens. Þau koma úr studioLine línunni sem að býður úrval glæsilegra tækja sem gera matreiðsluna sérlega þægilega og ánægjuríka. Úrvalstæki þar sem gott jafnvægi ríkir á milli nýjunga og stílhreinnar hönnunar sem er óháð tíð og tíma. Á baðherbergjum verða blöndunartækin innbyggð með gun metal lit. Quartz borðplata á baðinnréttingu. Öll tæki hvort sem er fyrir eldhús eða bað eru valin með tilliti til gæða og endingar.

Húsið er klætt með mismunandi litaðri álklæðningu ásamt bambus sem gefur því lifandi yfirbragð og þarfnast lítils viðhalds. Aðkeyrsla að bílakjallara er á tveimur stöðum, frá Nóatúni og Laugavegi.

Afhending miðast við haust 2026

Nánari upplýsingar veita fasteignasalar Eignamiðlunar:
Kjartan Hallgeirsson 824-9093 kjartan@eignamidlun.is
Guðlaugur Ingi Guðlaugsson 864-5464 gudlaugur@eignamidlun.is
Kári Sighvatsson 899-8815 kari@eignamidlun.is
Gunnar Bergmann Jónsson 839-1600 gunnarbergmann@eignamidlun.is
Brynjar Þ. Sumarliðason 896-1168 brynjar@eignamidlun.is
Rögnvaldur Örn Jónsson 660-3452 rognvaldur@eignamidlun.is
Unnar Kjartansson 867-0968 unnar@eignamidlun.is 
Lilja Guðmundsdóttir 649-3868 lilja@eignamidlun.is
 

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook