Þrastarhöfði 4

Þrastarhöfða 4, 270 Mosfellsbæ.
Fallega og mjög vel skipulagða 127,5  fm 4-5 herbergja íbúð á þriðju og efstu hæð.
Stórar svalir í suðvestur með glæsilegu útsýni auk annarra svala sem gengið er inn af. 
Eftirsótt staðsetning í næsta nágrenni við skóla, leikskóla, sundlaug, golfvöll og líkamsrækt.  
 
Eignin skiptist í: Anddyri, hol, eldhús, stofu, borðstofu, þrjú svefnherbergi, sjónvarpsherbergi sem, skv. teikningu, gefur möguleika á fjórða svefnherberginu, baðherbergi, þvottahús, og geymslu.
 
Samkvæmt skráningu HMS er stærð eignarinnar 127,5 fm sem skiptist þannig:
Íbúð 120,4 fm og geymsla 7,1 fm.
Fasteignamat 2027: 92.100.000

Með nánari upplýsingar hafið samband við Margréti Guðjónsdóttur lögmann og löggiltan fasteignasala í síma 866 9140 eða hjá mg@mgfasteignasala.is

Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi og fataskápur.
Eldhús: Snyrtileg innrétting. Parket á gólfi.
Stofa: Björt og rúmgóð stofa með útgengi á stórar svalir í suðvestur með fallegu útsýni. Parket á gólfi.
Herbergi I: Rúmgott herbergi með fataskápum og parketi á gólfi.
Herbergi II: Herbergi með fataskápum og parketi á gólfi.
Herbergi III: Herbergi með fataskápum og parketi á gólfi.
Sjónvarpshergi: Opið inn í stofu/alrými.
Baðherbergi: Flísalagt með innréttingu, upphengdu salerni og baðkari með sturtuaðstöðu.
Þvottaherbergi: Innan íbúðar með flísum á gólfi, vaski og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: Sérgeymsla í kjallara.
Sameiginleg snyrtileg vagna- og hjólageymsla á jarðhæð hússins. 
Mjög snyrtileg sameign. Stigagangur teppa- og flísalagður.
Leiksvæði á lóð.  

Samkvæmt teikningu er fjórða herbergið sjónvarpsherbergi sem mögulegt er að loka og bæta þannig við fjórða svefnherberginu.

Búið er að setja upp rafhleðslustöðvar við bílastæði. 

Hér er um að ræða bjarta og fallega íbúð á eftirsóttum stað í Mosfellsbæ. Stutt er í alla helstu þjónustu, þar á meðal Lágafellsskóla, Lágafellslaug, leikskólann Hulduberg, World Class og golfvöll. Fallegar hjóla- og gönguleiðir í næsta nágrenni. 


Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. MG Fasteignasala skora því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% fyrstu kaup / 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.