Hringbraut 99

Falleg 3ja herbergja íbúð á efstu hæð við Hringbraut 99 - Möguleiki á LEIGUTEKJUM af íbúð í kjallara

- Íbúðin er 71,6m² á 3. hæð á efstu hæð eignarinnar og svalir til suðurs
- Möguleiki að leiga út kjallaríbúð sem er 17.9 m² 
- Staðsett í fjölskylduvænu hverfi þar sem það er stutt í skóla og íþróttasvæði

Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Orri Hilmarsson astmf. S: í 615-3011 eða orri@palssonfasteignasala.is

Nánari lýsing:
Alrými / stofa og borðstofa: Björt og rúmgóð stofa með pláss fyrir sjónvarpsaðstöðu og borðstofuborð. Hún er með parketlögðu gólfi.
Eldhús: er með parket á gólfi, borðplötu, flísar fyrir ofan borðplötu, vask, ofn og blöndunartæki,
Hjónaherbergi : gengið út á svalir í gegnum hjónaherbergi, parket á gólfi, með hvítum fataskáp
Barnaherbergi/skrifstofa: með hvítum fataskáp og parketi á gólfi
Baðherbergi: flísalagt með hvítum flísum, sturtu sem er með glerskilrúmi, klósett og vaskur
Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús á jarðhæð

Eignin er staðsett í fjölskylduvænu hverfi þar sem það er stutt í skóla og íþróttasvæði. Möguleiki að leiga út kjallaríbúð eða nota sem auka herbergi.

Framkvæmdir á eign/húsi:
-Skólp endurnýjað út í götu árið 2005
-Skipt um járn á þaki árið 2005
-Kaldavatnslagnir endurnýjaðar árið 2013
-Hús steinað, svalir endurnýjaðar og sett ný handrið á svalir árið 2019
-2019 var skipt um gólfefni, eldhúsinnréttingu, svalahurð og gluggar í svefnherbergi endurnýjað, aðrir gluggar lakkaðir
-Skipt um ofnalagnir og ofnar yfirfarnir árið 2024
-Kjallari málaður og skipt um gólfefni og raflagnir árið 2025

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.