Laugardagur 2. nóvember
Fasteignaleitin
Opið hús:04. nóv. kl 17:00-17:30
Skráð 30. okt. 2024
Deila eign
Deila

Sæviðarsund 15

Tví/Þrí/FjórbýliHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Laugardalur-104
117.2 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
89.900.000 kr.
Fermetraverð
767.065 kr./m2
Fasteignamat
68.900.000 kr.
Brunabótamat
46.340.000 kr.
Mynd af Guðný Þorsteinsdóttir
Guðný Þorsteinsdóttir
Löggiltur fasteignasali
Byggt 1968
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Útsýni
Gæludýr leyfð
Sérinng.
Fasteignanúmer
2018246
Húsgerð
Tví/Þrí/Fjórbýli
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðir í húsi
2
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
Upprunalegar
Raflagnir
Endurnýjað að hluta
Frárennslislagnir
Upprunalegt
Gluggar / Gler
Endurnýjað að hluta
Þak
Endurnýjað að hluta
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Suður
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
2023 var skipt um helming af gluggum í húsinu, á eftir að klára hinn helminginn. Ekki hefur verið tekin ákvörðun um hvenær það verður gert.
Gallar
2021 var skipt um þakjárn, meðfram einni þaklúguni er vottur fyrir leka - kostnaður við lagfæringu hefur ekki verið metin af fagmanni en formaður húsfélags telur hann ekki meiri en ca 200.000kr (til er fyrir því í hússjóði)
Nánari upplýsingar veitir GUÐNÝ ÞORSTEINS í síma 771-5211 eða á netfanginu gudnyth@remax.is.

RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS kynna:
Bjarta 3ja herbergja íbúð á 2. hæð með sér inngangi ásamt bílskúr á góðum stað við Sæviðarsund 15 í Reykjavík. Samkvæmt fasteignamati Ríkisins er eignin 94,4fm og bílskúr 22,8fm samtals 117,2fm. Húsið er teiknað af Kjartani Sveinssyni.

SMELLTU HÉR OG FÁÐU SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS

Eignin samanstendur af: Forstofu stigagangi, stofu, opnu rými, eldhúsi, herbergisgangi, 2 svefnherbergjum, baðherbergi, 2 sér geymslum, sér þvottahúsi ásamt bílskúr með salerni í.
  
Nánari lýsing eignar:
Forstofa:
Komið er inn bjartan stigagang með góðum gluggum ásamt fallegu handriði, gengið er upp stiga þar sem forstofu skápa er að finna.
Svefnherbergin: 2 góð svefnherbergi, bæði með fataskápum.
Baðherbergi: Er með baðkari með sturtu í ásamt innréttingu.
Eldhús: Er huggulegt með fallegri "60tís" innréttingu.
Opið rými: Er við hlið eldhús, notað sem skrifstofa.
Stofa: Eru í björtu og góðu rými með stóru gluggum ásamt útgangi á suður svalir.
Svalir: Eru 7,8fm að stærð og snúa í suður.
Þvottahús: Eigninni fylgir sér 6,2fm þvottahús niðri í sameign.
Geymslur: Í sameign er að finna tvær sér geymslur, önnur er 5,8fm en hin 1,9fm.
Bílskúr: Er 22,8fm með rafdrifinni hurð ásamt salerni.
2012 - Rafmagnstafla endurnýjuð ásamt tenglum og rofum (að hluta).
2019 - Hús, var múrviðgert og málað.
2021 - Þak, skipt var um pappa, bárujárn, þak rennur, lofttúður, tvær þaklúgur ásamt timbri þar sem þörf var á.
2023 - Gluggar, skipt var um glugga á suður- og vesturhlið íbúðar.
Skipta þarf um glugga í minna herbergi, búið er að kaupa hann. Frágangur á gluggum að innan er ólokið.
Þessi eign er tilvalin fyrir þá sem vilja búa á eftirsóttum stað í Laugadalnum, þar sem allt sem þú þarfnast er í göngufæri; verslanir, skóli, leikskóli og önnur mikilvæg þjónusta.

Nánari upplýsingar veitir Guðný Þorsteins í síma 771-5211 eða á netfanginu gudnyth@remax.is.
 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.
Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Byggt 1968
22.8 m2
Fasteignanúmer
2018246
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
00
Númer eignar
02
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
5.840.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Dugguvogur 8
3D Sýn
Bílastæði
Opið hús:05. nóv. kl 17:00-17:30
Skoða eignina Dugguvogur 8
Dugguvogur 8
104 Reykjavík
118.6 m2
Fjölbýlishús
413
724 þ.kr./m2
85.900.000 kr.
Skoða eignina Dugguvogur 13 íb 404
Bílastæði
Dugguvogur 13 íb 404
104 Reykjavík
122.2 m2
Fjölbýlishús
514
760 þ.kr./m2
92.900.000 kr.
Skoða eignina Dugguvogur 13 íb 304
Bílastæði
Dugguvogur 13 íb 304
104 Reykjavík
120.8 m2
Fjölbýlishús
514
777 þ.kr./m2
93.900.000 kr.
Skoða eignina Dugguvogur 13 íb 102
Bílastæði
Dugguvogur 13 íb 102
104 Reykjavík
117.9 m2
Fjölbýlishús
423
754 þ.kr./m2
88.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin