Hörðuvallabraut 16

Hraunhamar kynnir fallegan og vel staðsettan Sumarbústað á stórri lóð cirka 1.2 hektrarar og einni samkvæmt deiliskipulagi er leyfilegt að byggja tvö önnur hús á lóðinni og einnig fylgir með í kaupunum 1 hekrara lóð þar sem er heimild til að byggja tvö sumarhús. Samtals 5 hús. 
Húsið er bjálkahús og er 89,2 fm auk þess er gestahús 29,5 fm, samtals 118,7 fm. 

Húsið er vel staðsett á gróinni lóð. Um er að ræða sumarhúsið og tvær lóðir á frábærum stað þar sem er heimild að byggja 4 hús til viðbótar.  Samtals 2,2 hektarar og selst í einu lagi. 

Skipting eignarinnar: Neðri hæðin: Forstofa, hol, stofa, borðstofa, elhús, tvö svefnherbergi og baðherbergi,
Efri hæðin: gott hol, sjónvarpshol, (setustofa) Hjónaherbergi með baðherbergi. 

Nánari lýsing: 
Forstofa með fataskápum. 
Gott hol, björt stofa og borðstofa. Arin. 
Eldhús með smekklegri innréttingu.
Tvö svefnherbergi. 
Baðherbergi með sturtuklefa og innréttingu. 
Efri hæðin; hol, sjónvarpshol(setustofa) Útgengt út svalir þaðan. 
Rúmgott hjónaherbergi með baðherbergi innaf. 

Einnig er gestahús þar er gott svefnrými, sturta og klósett. 

Stór og góður heitur pottur er við bústaðinn. Falleg og rúmgóð timburverönd í kringum húsið. 

Húsið steypt á plötu og er bjákahús. Húsið er staðsett á frábærum stað í Vaðnesi, Húsið er staðsett á eignarlóð og er möguleiki að kaupa lóðina við hlið þessa hús og þá væri heildarlóðin 2,2 hektrar.
Húsið þarfnast smá viðhalds að utan. 

Nánari upplýsingar veitir Hlynur Halldórsson, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is 

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.