Kjartansgata 3

LIND Fasteignasala og Guðmundur Hallgrímsson lgfs kynna Kjartansgötu 3
Fallega, bjarta og vel skipulagða 4ra herbergja íbúð á 1. hæð með tvennum svölum í góðu húsi við Kjartansgötu 3.

Nánari lýsing: 
Anddyri: Komið er inn í parketlagt miðrými með góðum fataskápum þaðan sem gengið er til annarra rýma íbúðarinnar.  
Stofur: Stofurnar eru tvær samliggjandi, rúmgóðar og parketlagðar úr borðstofu er útgengt á góðar svalir.
Eldhús: SMEG eldavél, Terrazo Technistone borðplata, HAF frontar á innréttingum (Endurnýjað 2021)
Hjónaherbergi: Parketlagt með skápum og útgengi á svalir
Svefnherbergi II: Parketlagt með glervegg að borðstofu
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með upphengdu salerni, sturtu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara inní lokuðu rými. 
Sér geymsla: Er Í kjallara um 7 fm, auk þurrkherbergis og sameiginlegs þvottahús. 
Lóðin hefur verið endurnýjuð með hellulagðri stétt og verönd fyrir framan hús og endur steyptum útitröppum.

Búið að múrviðgera húsið að utan þar sem þörf var á og búið er að endurnýja glugga og gler í íbúð ásamt svalahurðum. Búið er að endurnyja rafmagnstöflu fyrir húsið. 
Góð og mikið endurnýjuð eign við rólega götu þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og iðandi mannlíf miðbæjarins.
2022 nýtt þakjárn, nýjar rennur og bræddur pappi settur á þakkant. Skorsteinn fjarlægður.
Að sögn fyrri eiganda er búið að endurnýja dren við húsið, sem og allar lagnir utan við húsið. 

Helstu endurbætur að innan frá 2021:
HAF sá um hönnun á íbúð, flest allt tekið í gegn fyrir utan baðherbergi sem var tekið í gegn af fyrri eigendum.
Nýtt olíuborið viðarparket sett í íbúð ásamt loftlistum, ný hurð fram á stigagang.
Hluta til dregið nýtt rafmagn eins og þurfti
Eldhús: SMEG eldavél, Terrazo Technistone borðplata, HAF frontar á innréttingum
Eignin er skráð samkvæmt HMS skráð 108,5 fm íbúðarrými og 7 fm geymslu. Íbúðin skiptist í forstofu, tvær samliggjandi stofur, tvö svefnherbergi, eldhús, baðherbergi og 7 fm geymslu í kjallara.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali
Sími: 898-5115 / Gudmundur@fastlind.is
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,