Austurberg 16

***Laus við kaupsamning***
Fasteignaland kynnir Austurberg 16, 111 Reykjavík.  Fjögurra herbergja íbúð á fjórðu hæð með fallegu útsýni í góðu fjölbýli. Um er ræða 90,4 fm íbúð auk 8,8 fm geymslu eða samtals 99,2 fm  samkvæmt Þjóðskrá Íslands. 
Húsið er nýlega málað að utan og eru nýlegir gluggar og gler í húsinu. Sameign er mjög snyrtileg.

Lýsing á eign: Forstofa með flísum á gólfi og góðu skápaplássi. Hol með parketi á gólfi. Þrjú herbergi með parketi á gólfi og góðu skápaplássi. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með viðarinnréttingu ásamt baðkari með sturtu. Stofa með parketi á gólfi og útgengi út á 16 fm suður svalir. Eldhús með viðarinnréttingu, ofni og keramik helluborði. Góður borðkrókur. Inn af eldhúsi er þvottahús með flísum á gólfi. Lítil geymsla/búr með flísum á gólfi.

Í sameign er stór sameiginleg geymsla, vagna-og hjólageymsla.  Sér 8,8 fm geymsla fylgir íbúðinni.
Sameign hússins er mjög snyrtileg.
Þetta er falleg eign á góðum stað í Breiðholti þar sem stutt er í skóla, leikskóla, sund, íþróttir, verslun og aðra þjónustu.

Nánari upplýsingar og bókun skoðunar gefur:
Árni Björn Erlingsson, löggiltur fasteignasali, s. 898-0508, netfang: arni@fasteignaland.is 
Heimir Eðvarðsson, löggiltur fasteignasali, s. 893-1485, netfang: heimir@fasteignaland.is


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.