Valhöll kynnir: Björt og rúmgóð 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með sér inngangi, vel staðsett miðsvæðis í Reykjavík. Þvottahús innan íbúðar. Stærð íbúðar samkvæmt þjóðskrá er 103,6 fm. Eignin þarfnast endurgerðar að nokkrum hluta. Um er að ræða gott endurbótaverkefni fyrir réttan aðila með spennandi möguleikum á breyttu skipulagi.
Íbúðin er laus við kaupsamning.
Fasteignamat næsta árs er 74.750.000 kr.
Skipting eignarinnar: Forstofa, þvottahús, hol, stofa, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og geymsla.
Nánari lýsing: Rúmgóð forstofa, inn af forstofu er þvottahús með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, glugga og uppsettri sturtu. Rúmgott hol Eldhús er óinnréttað en búið er að setja upp rúmgott vinnuborð með tengdum vaski. Björt stofa og inn af stofunni er gott svefnherbergi. Rúmgott hjónaherbergi. Baðherbergi með nýrri innréttingu, baðkar með sturtuaðstöðu. Ágæt geymsla innan íbúðar Garður: Sameiginlegur garður.
Bruni var í eigninni á árinu árinu 2023. Í kjölfarið fóru fram talsverðar endurbætur á vegum tryggingarfélags sem fólu m.a. í sér að skipta út vatnslögnum og flestum ofnum, raflögnum, hurðum (4 nýjar) og hurðakörmum. Þá var skipt um tvo glugga en aðrir gluggar íbúðar þarfnast skoðunar. Gluggar á 2. og þriðju hæðar eru nýlegir.
Skv. eigendum í hínu var í apríl 2020 skipt um skólplagnir og drenað og var affalsrennum einnig skipt út í þeirri vinnu.
Nánari upplýsingar veitir Óskar H. Bjarnasen, lögmaður og löggiltur fasteignasali í síma 691-1931- oskar@valholl.is
tveir gluggar nýjir innan íbúðar. Aðrir þarfnast viðhalds. Gluggar á 2. og 3. hæð nýlegir.
Þak
Þarfnast viðhalds
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
á ekki við
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Á vegum húsfélags er fyrirhugað að fara í múr/málningu á ytra byrði sem og þak.Það er ekki búið að ákveða hvenær farið verður í framkvæmdir en stefnt er að framkvæmdum sumarið 2025.
Gallar
Bruni varð í íbúðinni á árinu 2023. Afleiðingar þess sjást sjást að einhverju leyti en tryggingarfélag hefur séð um þær endurbætur sem farið hefur fram. Eignin er seld í því ástandi sem hún er. Uppgjör hefur farið fram við eigendur vegna umrædds tjóns og mun kaupandi ekki eiga kröfu á seljendur vegna þess uppgjörs.Kaupendur eru hvattir til að kynna sér ástand eignarinnar vel.
Kvöð / kvaðir
Kvöð um bílskúrsrétt efri hæða er á lóð. Bílastæði á lóð tilheyra efri hæðum.
Valhöll kynnir: Björt og rúmgóð 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með sér inngangi, vel staðsett miðsvæðis í Reykjavík. Þvottahús innan íbúðar. Stærð íbúðar samkvæmt þjóðskrá er 103,6 fm. Eignin þarfnast endurgerðar að nokkrum hluta. Um er að ræða gott endurbótaverkefni fyrir réttan aðila með spennandi möguleikum á breyttu skipulagi.
Íbúðin er laus við kaupsamning.
Fasteignamat næsta árs er 74.750.000 kr.
Skipting eignarinnar: Forstofa, þvottahús, hol, stofa, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og geymsla.
Nánari lýsing: Rúmgóð forstofa, inn af forstofu er þvottahús með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, glugga og uppsettri sturtu. Rúmgott hol Eldhús er óinnréttað en búið er að setja upp rúmgott vinnuborð með tengdum vaski. Björt stofa og inn af stofunni er gott svefnherbergi. Rúmgott hjónaherbergi. Baðherbergi með nýrri innréttingu, baðkar með sturtuaðstöðu. Ágæt geymsla innan íbúðar Garður: Sameiginlegur garður.
Bruni var í eigninni á árinu árinu 2023. Í kjölfarið fóru fram talsverðar endurbætur á vegum tryggingarfélags sem fólu m.a. í sér að skipta út vatnslögnum og flestum ofnum, raflögnum, hurðum (4 nýjar) og hurðakörmum. Þá var skipt um tvo glugga en aðrir gluggar íbúðar þarfnast skoðunar. Gluggar á 2. og þriðju hæðar eru nýlegir.
Skv. eigendum í hínu var í apríl 2020 skipt um skólplagnir og drenað og var affalsrennum einnig skipt út í þeirri vinnu.
Nánari upplýsingar veitir Óskar H. Bjarnasen, lögmaður og löggiltur fasteignasali í síma 691-1931- oskar@valholl.is
Dagsetning
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
Nothæfur samningur
31/01/2023
63.650.000 kr.
58.000.000 kr.
103.6 m2
559.845 kr.
Já
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.