Skráð 27. júní 2025

Deila

Auðarstræti 5

Tví/Þrí/Fjórbýli • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Austurbær-105

Deila

43.7 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

43.900.000 kr.

Verð

43.900.000 kr.

Fermetraverð

1.004.577 kr./m²

Fasteignamat

41.750.000 kr.

Brunabótamat

24.850.000 kr.

Byggt 1940

43.7 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Sérinng.

Sigrún Gréta hjá RE/MAX kynnir 2ja herbergja íbúð á jarðhæð í þríbýli í miðbæ Reykjavíkur. Sér inngangur er inn í íbúð. Garðurinn er gróinn og snyrtilegur og viðarverönd undir stofuglugga tilheyrir íbúð. Göngufæri er í alla helstu þjónustu í miðbæ Reykjavíkur. Einnig Sundhöll Reykjavíkur, veitingastaði og verslanir. Frábær staðsetning.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / sigrun@remax.is

Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, herbergi, baðherbergi og geymslu. Eignin er skráð hjá Húsnæðis- og mannvirkjastofnun 43,7 m2.

**HÉR GETUR ÞÚ SKOÐAÐ 3D AF EIGNINNI. KÍKTU Í HEIMSÓKN MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR!

Nánari lýsing:
Forstofa er inn um sér hurð inn í íbúð. Innan íbúðar er nýflotað gólf allstaðar nema á baðherbergi.
Eldhús er inn af forstofu. Eyja er á milli og hægt að sitja við hana á háum stólum. Innrétting er á tveimur veggjum. Efri skápar ná upp í loft. Milli efri og neðri skápa eru hvítar flísar.
Stofa er með hornglugga sem snýr út í garð.
Baðherbergi er með salerni, sturtuklefa, hvítum handklæðaofni og veggfestum speglaskáp yfir handlaug.
Herbergi er innst í íbúðinni. Rúmgott og án fataskápa. Gluggi snýr út í garð til suðurs.
Geymsla er sér í sameign, á sömu hæð og íbúð.
Þvottahús er einnig í sameign á sömu hæð og íbúð.

Fyrirhugað fasteignamat eignar árið 2026: 44.300.000 kr.

Gjald í hússjóð er nú 15.000 kr. en verður 13.260 kr. frá og með 1. ágúst 2025.

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða sigrun@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-

RE/MAX

Sigrún Gréta Helgadóttir

Löggiltur fasteignasali

http://www.remax.is Eignir í sölu

Byggt 1940

43.7 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Sérinng.

Fasteignanúmer

2011956

Húsgerð

Tví/Þrí/Fjórbýli

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

0

Hæðir í húsi

3

Hæðir í íbúð

1

Númer íbúðar

1

Vatnslagnir

Flestir ofnar endurnýjaðir í íbúð. Bæði ofnalagnir og neysluvatnslagnir endurnýjað að hluta, annað ekki vitað.

Raflagnir

Dregið í að hluta. Öryggi í töflu í sameign hafa verið endurnýjuð.

Frárennslislagnir

Skólp endurnýjað undir húsi 2023 og áður að hluta 2001. Drenað við húsið 2020.

Gluggar / Gler

Verið endurnýjaðir að hluta í sameign og að hluta á öðrum hæðum. Gamlir gluggar í kjallaraíbúð.

Þak

Þakjárn endurnýjað 2013.

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Viðarverönd í garði.

Upphitun

Hitaveita.

Inngangur

Sérinngangur

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Fyrirhugaðar framkvæmdir

Felldar verða tvær Aspir í garðinum og verður hússjóður nýttur í það.

Gallar

Gluggar í íbúð orðnir lélegir og steinun/múr á húsi.

Sigrún Gréta hjá RE/MAX kynnir 2ja herbergja íbúð á jarðhæð í þríbýli í miðbæ Reykjavíkur. Sér inngangur er inn í íbúð. Garðurinn er gróinn og snyrtilegur og viðarverönd undir stofuglugga tilheyrir íbúð. Göngufæri er í alla helstu þjónustu í miðbæ Reykjavíkur. Einnig Sundhöll Reykjavíkur, veitingastaði og verslanir. Frábær staðsetning.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / sigrun@remax.is

Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, herbergi, baðherbergi og geymslu. Eignin er skráð hjá Húsnæðis- og mannvirkjastofnun 43,7 m2.

**HÉR GETUR ÞÚ SKOÐAÐ 3D AF EIGNINNI. KÍKTU Í HEIMSÓKN MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR!

Nánari lýsing:
Forstofa er inn um sér hurð inn í íbúð. Innan íbúðar er nýflotað gólf allstaðar nema á baðherbergi.
Eldhús er inn af forstofu. Eyja er á milli og hægt að sitja við hana á háum stólum. Innrétting er á tveimur veggjum. Efri skápar ná upp í loft. Milli efri og neðri skápa eru hvítar flísar.
Stofa er með hornglugga sem snýr út í garð.
Baðherbergi er með salerni, sturtuklefa, hvítum handklæðaofni og veggfestum speglaskáp yfir handlaug.
Herbergi er innst í íbúðinni. Rúmgott og án fataskápa. Gluggi snýr út í garð til suðurs.
Geymsla er sér í sameign, á sömu hæð og íbúð.
Þvottahús er einnig í sameign á sömu hæð og íbúð.

Fyrirhugað fasteignamat eignar árið 2026: 44.300.000 kr.

Gjald í hússjóð er nú 15.000 kr. en verður 13.260 kr. frá og með 1. ágúst 2025.

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða sigrun@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
08/09/2021	26.500.000 kr.	33.500.000 kr.	43.7 m²	766.590 kr.	Já
17/07/2015	14.750.000 kr.	19.000.000 kr.	43.7 m²	434.782 kr.	Já
19/04/2010	11.350.000 kr.	11.500.000 kr.	43.7 m²	263.157 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Rauðalækur 63Skoða eignina Rauðalækur 63 211	105	46.4	44,9
Hrísateigur 13Skoða eignina Hrísateigur 13 211	105	44.4	44,9
Suðurgata 15Skoða eignina Suðurgata 15 212	101	44.6	44,9
Þórsgata 20Skoða eignina Þórsgata 20 211	101	30.7	44,9
Suðurhólar 20Skoða eignina Suðurhólar 20 11	111	43.2	42,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Rauðalækur 63Skoða eignina Rauðalækur 63 211	105	46.4	44,9
Hrísateigur 13Skoða eignina Hrísateigur 13 211	105	44.4	44,9
Suðurgata 15Skoða eignina Suðurgata 15 212	101	44.6	44,9
Þórsgata 20Skoða eignina Þórsgata 20 211	101	30.7	44,9
Suðurhólar 20Skoða eignina Suðurhólar 20 11	111	43.2	42,9

Auðarstræti 5

Sambærilegar eignir