Mánudagur 17. febrúar
Fasteignaleitin
Opið hús:18. feb. kl 17:30-18:00
Skráð 17. feb. 2025
Deila eign
Deila

Fálkahlíð 5 (227)

Nýbygging • FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Vatnsmýri-102
90.9 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
90.900.000 kr.
Fermetraverð
1.000.000 kr./m2
Fasteignamat
57.950.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Mynd af Guðrún Antonsdóttir
Guðrún Antonsdóttir
Löggiltur fasteignasali
Byggt 2022
Lyfta
Garður
Bílastæði
Gæludýr leyfð
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2512628
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðir í húsi
5
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
27
Vatnslagnir
Nýtt
Raflagnir
Nýtt
Frárennslislagnir
Nýtt
Gluggar / Gler
Nýtt
Þak
Nýtt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Upphitun
Danfoss
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
5 - Tilbúin til innréttingar
*** NÝTT Í SÖLU *** LAUS TIL AFHENDINGAR *** HAFIÐ SAMBAND VIÐ GUÐRÚN ANTONSDÓTTIR S. 621-2020 EÐA TÖLVUPÓST GUDRUN@FASTLIND.IS TIL AÐ SKOÐA
NÝ FULLBÚIN GLÆSILEG ÍBÚÐ MEÐ BÍLASTÆÐI Í LOKUÐU BÍLASTÆÐAHÚSI OG SÉR INNGANGI

Guðrún Antonsdóttir kynnir með stolti nýjar íbúðir við Hlíðarenda í byggingu hjá DALHÚS, um er að ræða síðasta stigagang hússins. Glæsilegar íbúðir við FÁLKAHLÍÐ 5. Íbúðirnar afhendast fullbúnar að innan, með  öllum gólfefnum, innbyggðri uppþvottavél, ísskáp með frysti og ljósum.  Ljós eru innbyggð að hluta, kubbaljós, ljósakúplar og kastarar fylgja. Baðherbergi eru flísalögð, bæði veggir og gólf. Gólf á þvottahúsum eru flísalögð.

*** Nánari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 621-2020, tölvupóstur gudrun@fastlind.is. ***
Nánari lýsing eignar 227, 3ja herbergja íbúð á annari hæð með sér inngangi
Forstofa með harðparketi á gólfi, glugga og yfirhafnaskáp
Stofa og opið eldhús, innrétting með efri og neðri skápum og eyju
Rúmgóð tvö svefnherbergi með fataskápum 
Baðherbergi með sturtu, ljósri innréttingu, handlaug og upphengdu salerni og handklæðaofn.
Sér þvottahús með flísum á gólfi
Geymsla í kjallara 14,2
Sér bílastæði í lokuðu bílastæðahúsi 
Áætluð afhending er febrúar 2025

Stutt lýsing húss:
Fálkahlíð 5. Er stórglæsilegt 16 ibúða fjölbýlishús á fimm hæðum með 3ja og 4ra herbergja íbúðum
* Vandaðar Nobilia innréttingar frá GKS innréttingum, hvítar, brúnar eða gráar
* Fataskápar frá Parka, hvítir í herbergjum og forstofu
* Innbyggður ísskápur m. frysti, span helluborð og vifta. Blásturbakarasofn allt frá AEG eða
Electrolux og vifta frá Gíra
* Blöndunartækin eru frá Tengi en svört blöndunartæki frá GKS.
* KR Ark sér um alla hönnun

Allar nánari upplýsingar á heimasíðu verkefnisins: https://hlidarendi.is

Dalhús hefur sérhæft sig í byggingu gæða íbúðarhúsnæðis. Eigendur félagsins eru með áratuga reynslu í byggingu íbúða sem nú telja þúsundir. Aðaleigandi félagsins er Sigurður Sigurgeirsson og framkvæmdastjóri er Bjarni Már Bjarnason (byggingarstjóri). Sigurður og Bjarni hafa starfað saman í 30 ár að uppbyggingu íbúða með hagsmuni kaupenda að leiðarljósi.
Metnaður Dalhúss hefur verið bygging fullbúinna íbúða og góð þjónusta við kaupendur. Allar íbúðir afhendast með gólfefnum, helstu ljósum og öllum nauðsynlegum raftækjum í eldhúsi þannig að kaupandi getur flutt inn án mikillar fyrirhafnar.

Bílastæðahús og bílskúrar: 
Bílgeymsla er lokuð og upphituð (frostfrí) með loftræstingu. Allar íbúðir eiga eitt bílastæði.
Sameiginlegt bílastæðahús er fyrir heildar húsið. 

Ytri frágangur og lóð.
Húsið afhendist fullbúið að utan, lóð fullbúin. Að utan verður húsið frágengið á eftirfarandi hátt. Þak er steinsteypt, með ásoðnum tjörupappa, einangrað með þrýstieinangrun (Roofmate) og möl er lögð þar ofaná.  Frágengin niðurföll.  Húsið er að mestu einangrað og klætt að utan, en múraðir fletir eru málaðir.
Um svæðið og nærliggjandi: Miðbærinn er í göngufæri og því yndislegt að fá sér stuttan göngutúr á veitingahús, söfn, tónleika, sund eða niður á Tjörn. Íþróttaaðstaða Vals er við Hlíðarenda svæðið því stutt að fara fyrir börn og unglinga sem búa á svæðinu. Gönguleiðir um Öskjuhlíðina og fleirra.

Seljandi áskilur sér allan rétt til að gera efnis-, tæknilegar- og útlits breytingar meðan á
byggingaframkvæmd stendur.
Allar breytingar að ósk kaupenda þurfa að fara í gegnum skrifstofur seljanda og geta haft áhrif á
afhendingartíma til seinkunnar. Breytingar geta leitt til kostnaðarauka en aldrei til lækkunar.

Kaupandi greiðir 0,3% af væntanlegu brunabótamáti þegar það verður lagt á íbúðina.

Heimild seljanda til að breyta eignaskiptasamning sé þess þörf án þess þó að rýra eignarrétt kaupanda.
Innréttingateikningar eru þær sem gilda ef misræmi er milli arkitektateikninga og innréttingateikninga og eru þær áritaðar og hluti samningsins. 
Myndir í auglýsingu eru af samskonar eign í sama húsi

*** Nánari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 621-2020, tölvupóstur gudrun@fastlind.is. ***

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
 
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Byggt 2022
Fasteignanúmer
2512628
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B7
Númer eignar
2
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Matsstig
5 - Tilbúin til innréttingar

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Smyrilshlíð 9
Bílastæði
Skoða eignina Smyrilshlíð 9
Smyrilshlíð 9
102 Reykjavík
86 m2
Fjölbýlishús
312
1010 þ.kr./m2
86.900.000 kr.
Skoða eignina Smyrilshlíð 9 íb. 103
Bílastæði
Smyrilshlíð 9 íb. 103
102 Reykjavík
86 m2
Fjölbýlishús
312
1010 þ.kr./m2
86.900.000 kr.
Skoða eignina Fálkahlíð 5 (227)
Bílastæði
Fálkahlíð 5 (227)
102 Reykjavík
90.9 m2
Fjölbýlishús
312
1000 þ.kr./m2
90.900.000 kr.
Skoða eignina Smyrilshlíð 9
Bílastæði
Skoða eignina Smyrilshlíð 9
Smyrilshlíð 9
102 Reykjavík
86 m2
Fjölbýlishús
312
1010 þ.kr./m2
86.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin