Skráð 5. nóv. 2026
Mánagata 7
Einbýlishús • Austurland/Reyðarfjörður-730
103.4 m2
1 Baðherb.
Verð
12.000.000 kr.
Verð
12.000.000 kr.
Fermetraverð
116.054 kr./m2
Fasteignamat
31.150.000 kr.
Brunabótamat
47.870.000 kr.
Elín Káradóttir
Byggt 1922
Geymsla 14.5m2
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2177266
Landnúmer
158368
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Hæðir í húsi
2
Hæðir í íbúð
2
Númer íbúðar
01
Vatnslagnir
Upprunalegt/ekki vitað
Raflagnir
Upprunalegt/ekki vitað
Frárennslislagnir
Upprunalegt/ekki vitað
Gluggar / Gler
Upprunalegt/ekki vitað
Þak
Upprunalegt/ekki vitað
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Nei
Upphitun
Rafmagnskynding
Inngangur
Sérinngangur
Gallar
ATH ekki tæmandi talning: Húsið er i slæmu ástandi og þarfnast mögulega algjerrar standsetningar og/eða endurbyggingar að mestu og/eða öllu leyti.
Ekki er vitað um ástand lagna þ.e. raflagna, vatns- og fráveitulagna. Ástand á geymslu liggur ekki fyrir hún mögulega þarfnast einnig endurbyggingar að miklu og/eða öllu leyti.
Húsið virðist að utan vera í mestu leyti i upprunalegu ástandi. Byrgt er fyrir alla glugga og hurðar, á mörgum stöðum virðast ekki lengur vera gluggar og gler í húsinu.
Klæðning á ytra byrði á húsi er farinn að losna af baki hússins, víða sér vel „inn í veggi/klæðningu" . Sprungur eru sýnilegar í múr og málning er tekin að flagna.
Nauðsynlegt er að kynna sér byggingarefni og burðarvirki með eigin skoðun, mögulega er byggingarefni í ósamræmi við skráningu í fasteignayfirliti HMS.
Fasteignasali hefur ekki haft aðgang að innanverðu húsi né geymslu og hefur því engar upplýsingar um ástand þar.
Fasteignasali gerir ráð fyrir að innra byrði hússins sé í sama ástandi og það er að utanverðu og þarfnist því einnig mögulega standsetningar og/eða endurbyggingar að miklu og/eða öllu leyti.
Ekki er vitað um ástand lagna þ.e. raflagna, vatns- og fráveitulagna. Ástand á geymslu liggur ekki fyrir hún mögulega þarfnast einnig endurbyggingar að miklu og/eða öllu leyti.
Húsið virðist að utan vera í mestu leyti i upprunalegu ástandi. Byrgt er fyrir alla glugga og hurðar, á mörgum stöðum virðast ekki lengur vera gluggar og gler í húsinu.
Klæðning á ytra byrði á húsi er farinn að losna af baki hússins, víða sér vel „inn í veggi/klæðningu" . Sprungur eru sýnilegar í múr og málning er tekin að flagna.
Nauðsynlegt er að kynna sér byggingarefni og burðarvirki með eigin skoðun, mögulega er byggingarefni í ósamræmi við skráningu í fasteignayfirliti HMS.
Fasteignasali hefur ekki haft aðgang að innanverðu húsi né geymslu og hefur því engar upplýsingar um ástand þar.
Fasteignasali gerir ráð fyrir að innra byrði hússins sé í sama ástandi og það er að utanverðu og þarfnist því einnig mögulega standsetningar og/eða endurbyggingar að miklu og/eða öllu leyti.
BYR fasteignasala kynnir í einkasölu MÁNAGATA 7, 730 Reyðarfjörður.
Einbýlishús á Reyðarfirði. Stutt í alla helstu þjónustu. Smellið hér fyrir staðsetningu
Eignin skiptist í einbýli mhl. 01.0101, Íbúð á hæð 74. 5 m² og mhl. 01.020, Íbúðarherb í risi 14.4 m², samtals 88.9 m² að stærð, skráð byggingarár 1922.
Geymsla mhl. 02.0101, 14.5 m² að stærð, byggð árið 1948, samtals 103.4 m² að stærð samkvæmt fasteignayfirliti HMS.
*** Seljandi skoðar skipti á dýrari eða ódýrari eign ***
MÁNAGATA 7, einbýlishús að hluta til hæð og ris og að hluta til (viðbygging) á einni hæð. Skráð byggingarefni í fasteignayfirliti HMS er steypa, möguleiki er á að húsið sé steypt að hluta til eða timbur að hluta til og/eða heild og forskalað. Þök eru klædd bárujárni, mænisþak er á húsinu, einhalla þak á viðbyggingu.
Timburgluggar og hurðar.
Stakstæð geymsla er á lóð, hún er klædd bárujárni, bárujárn á þaki.
Lóð stendur neðan við götu (gangstétt við götu stendur ofar en sökkull hússins). Halli er á lóð að Búðará, lóð er í órækt, leyfar af steyptri stétt er framan við innganga hússins, þar fyrir framan er möl.
Lóð er 1.206,8 m² leigulóð í eigu Fjarðabyggðar. Lóðarleigusamningur til 50 ára frá 17.01.2007, skjal merkt: 428-S-000246/2007.
VAKIN ER ATHYGLI Á að húsið er byggt árið 1922 og fellur því undir ákvæði laga um menningarminjar nr. 80/2012 er varða aldursfriðun húsa.
Kaupendum er bent á að kynna sér reglur Minjastofnunar Íslands er varða breytingar og/eða mögulegt niðurrif.
Nánari upplýsingar varðandi ástand eignar er að finna í söluyfirliti hjá BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 471 2858 |
Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer 217-7266. Mánagata 7.
Stærð: Íbúð 88.9 m². Geymsla 14.5 m² Samtals 103.4 m².
Brunabótamat: 47.870.000 kr.
Fasteignamat: 31.150.000 kr. Fyrirhugað fasteignamat 2027: 30.450.000 kr.
Byggingarár: Íbúð 1922. Geymsla 1948.
Byggingarefni: Steypt.
Eignarhald:
01.0101- Séreign. Rými 01.0101 Íbúð á hæð 74.5 Brúttó m². Íbúðarherb í risi 14.4 Brúttó m².
02.0101 - Séreign. 02.0101 geymsla 14.5 Brúttó m².
Landeignanúmer: L158368. Notkun: Íbúðarhúsalóð
Einbýlishús á Reyðarfirði. Stutt í alla helstu þjónustu. Smellið hér fyrir staðsetningu
Eignin skiptist í einbýli mhl. 01.0101, Íbúð á hæð 74. 5 m² og mhl. 01.020, Íbúðarherb í risi 14.4 m², samtals 88.9 m² að stærð, skráð byggingarár 1922.
Geymsla mhl. 02.0101, 14.5 m² að stærð, byggð árið 1948, samtals 103.4 m² að stærð samkvæmt fasteignayfirliti HMS.
*** Seljandi skoðar skipti á dýrari eða ódýrari eign ***
MÁNAGATA 7, einbýlishús að hluta til hæð og ris og að hluta til (viðbygging) á einni hæð. Skráð byggingarefni í fasteignayfirliti HMS er steypa, möguleiki er á að húsið sé steypt að hluta til eða timbur að hluta til og/eða heild og forskalað. Þök eru klædd bárujárni, mænisþak er á húsinu, einhalla þak á viðbyggingu.
Timburgluggar og hurðar.
Stakstæð geymsla er á lóð, hún er klædd bárujárni, bárujárn á þaki.
Lóð stendur neðan við götu (gangstétt við götu stendur ofar en sökkull hússins). Halli er á lóð að Búðará, lóð er í órækt, leyfar af steyptri stétt er framan við innganga hússins, þar fyrir framan er möl.
Lóð er 1.206,8 m² leigulóð í eigu Fjarðabyggðar. Lóðarleigusamningur til 50 ára frá 17.01.2007, skjal merkt: 428-S-000246/2007.
VAKIN ER ATHYGLI Á að húsið er byggt árið 1922 og fellur því undir ákvæði laga um menningarminjar nr. 80/2012 er varða aldursfriðun húsa.
Kaupendum er bent á að kynna sér reglur Minjastofnunar Íslands er varða breytingar og/eða mögulegt niðurrif.
Nánari upplýsingar varðandi ástand eignar er að finna í söluyfirliti hjá BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 471 2858 |
Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer 217-7266. Mánagata 7.
Stærð: Íbúð 88.9 m². Geymsla 14.5 m² Samtals 103.4 m².
Brunabótamat: 47.870.000 kr.
Fasteignamat: 31.150.000 kr. Fyrirhugað fasteignamat 2027: 30.450.000 kr.
Byggingarár: Íbúð 1922. Geymsla 1948.
Byggingarefni: Steypt.
Eignarhald:
01.0101- Séreign. Rými 01.0101 Íbúð á hæð 74.5 Brúttó m². Íbúðarherb í risi 14.4 Brúttó m².
02.0101 - Séreign. 02.0101 geymsla 14.5 Brúttó m².
Landeignanúmer: L158368. Notkun: Íbúðarhúsalóð
| Dagsetning | Fasteignamat | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Nothæfur samningur |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/08/2017 | 11.700.000 kr. | 7.000.000 kr. | 103.4 m2 | 67.698 kr. | Nei |
| 03/03/2014 | 10.600.000 kr. | 5.000.000 kr. | 103.4 m2 | 48.355 kr. | Nei |
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Byggt 1948
14.5 m2
Fasteignanúmer
2177266
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
1.770.000 kr.
| Götuheiti | Pnr. | Póstnr. | m2 | Verð |
|---|---|---|---|---|
765 | 93,4 | 33,7 | ||
311 | 110 | 39,9 | ||
470 | 103 | Tilboð | ||
220 | 99,3 | Tilboð | ||
815 | 97,9 | 67,9 | ||
101 | 93,8 | 85,9 |
Myndir (13)
Sambærilegar eignir
Skoða eignina Hlíð 2
Hlíð 2
765 Djúpivogur
93,4 m2
Einbýlishús
413
361 þ.kr./m2
33.700.000 kr.Skoða eignina Jaðarsel 1
Jaðarsel 1
311 Borgarnes
110 m2
Raðhús
413
363 þ.kr./m2
39.900.000 kr.Skoða eignina Aðalstræti 22
Aðalstræti 22
470 Þingeyri
103 m2
Einbýlishús
514
Fasteignamat 20.450.000 kr.
TilboðSkoða eignina Skerseyrarvegur 2
Skerseyrarvegur 2
220 Hafnarfjörður
99,3 m2
Einbýlishús
312
Tilboð