Skálabrekka Þing.vatn

Aldir fasteignir og Sigurður Samúelsson Lgf  | ss@aldirfasteignir.is kynna:
Fallegt 92,7 fm, 4ra herbergja sumarhús við Þingvallavatn.  Húsið er á jaðarlóð með óhindrað útsýni yfir vatnið til suðurs.  Húsið er á 5.000 fm eignarlóð og er lóðin fallega gróin með m.a. berjalyngi og trjám. Húsið er kynnt með varmadælu og rafmagnsofnum. Öryggishlið er á svæðinu. Aðeins um 30 mínútna akstur frá Reykjavík.  Skv aðalskipulagi kemur fram að nýtingarhlutfall frístundalóða sé 0,03. Á hverri frístundalóð er einungis heimilt að reisa eitt sumarhús, auk aukahúss/gestahúss allt að 40 m² og geymslu allt að 15 m². Þessar byggingar teljast með í heildarbyggingarmagni lóðar.

Upplýsingar veitir Sigurður Samúelsson Lgf s. 896-2312 og ss@aldirfasteignir.is
--------------------------------------------------------------

***  Húsið var stækkað árið 2009 og þá voru gluggar og útihurðar endurnýjaðar ásamt því að húsið var klætt að utan og þakið endurnýjað að nær öllu leyti ***

Forstofa er með flísum á gólfi og fataskáp.
Aðalsvefnherbergi er 14,5 fm með fataskáp og parket á gólfi.
Tvö önnur svefnherbergi með parketi á gólfi og mikilli lofthæð.
Eldhúsið er með góðri innréttingu og góðri borðstofu með parketi.
Stofan er björt og falleg með glæsilegu útsýni og parketi á gólfi.  Þaðan er útgengt út á verönd með útsýni.
Baðherbergið er flísalagt með innréttingu og sturtuklefa.
Þvottahúsið er með sérinngang og er nokkuð rúmgott, með flísum á gólfi.

Fallegur lækur rennur í gegnum lóðina.  Gróf drenmöl er í bílaplani.

Tveir geymslur á verönd norðan megin við húsið sem er með skjólvegg.  Greiddar eru um 30 þús kr í sumarhúsafélagið á ári. Ljósleiðari við lóðamörk.

Upplýsingar veitir Sigurður Samúelsson Lgf í síma 896-2312 eða ss@aldirfasteignir.is
---------------------------------------------------------

Aldir Fasteignir er ný fasteignasala sem varð til við samruna tveggja rótgróinna fyrirtækja, Heimilis fasteignasölu og Landmark fasteignamiðlunar. Með sameiningunni koma saman áratuga reynsla, víðtæk þekking og öflugur hópur fasteignasala sem saman myndar stóra og sterkari heild – allt með það að markmiði að veita viðskiptavinum okkar enn betri og persónulegri þjónustu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Aldri Fasteignir - við leiðum þig heim.
Hlíðasmára 14, 201 Kópavogur.  Opið frá kl. 9-16, mánudaga til föstudaga. 
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Aldir Fasteignir og á Facebook.