Hjarðarhagi 58

Eignaland fasteignasala kynnir 3 herbergja íbúð á efstu hæð í einstaklega fallegu húsi við Hjarðarhaga 58 sem teiknað var af Einari Sveinssyni arkitekt.  Glæsilegt útsýni er úr eigninni yfir Vesturbæinn og til sjávar.  Skv. HMS er eignin skráð 82,6 fm2. Örstutt er í leikskóla, grunnskóla, Háskóla Íslands, sundlaug Vesturbæjar, Melabúðina, Kaffi Vest, Háskólabíó, íþróttasvæði KR o.fl. Í næsta nágrenni er Ægissíðan með göngustígum, hjólastígum og hlaupabrautum meðfram ströndinni. 

Allar nánari upplýsingar veitir Sigurður Fannar í síma 897-5930 eða siggifannar@eignaland.is 
eða Jens Magnús í síma 893-1984 eða magnus@eignaland.is 

Skipulag eignar er eftirfarandi:
Forstofa, eldhús í opnu rými með stofu, útgengt á suðvestur svalir úr stofu, hjónaherbergi, barnaherbergi, baðherbergi.

Lýsing eignar:
Forstofa: Tengir saman rými hússins, ásamt gangi.
Eldhús: Gömul "máluð" sérsmíðuð innrétting. Dúkur á gólfi.
Stofa: Björt og rúmgóð með útgengi á suðvestursvalir. Einstakt útsýni til sjávar. Vinylparket á gólfi. 
Stofa 2 - Herbergi : Mjög rúmgott og bjart með innbyggðum fataskáp. Vinylparket á gólfi. 
Barnaherbergi: Sérlega rúmgott og bjart með aukinni lofthæð. Innbyggður fataskápur. Vinylparket á gólfi. 
Baðherbergi: Svalir: Sem snúa til suðvesturs. 
Garður og lóð: Einstaklega stór sameiginleg lóð með gróðurkassa sem tilheyrir eigninni ásamt sameiginlegum gróðurkassa fyrir íbúa hússins. Leiktæki fyrir börn, sleðabrekka á lóð.
Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús þar sem hver getur haft sína vél ásamt þurrkherbergjum, með Hjarðarhaga 54 - 58. Inn af þvottahúsi er sameiginlegt salerni. 

Hússjóður er kr. 33,000 á mánuði - en ástandsskýrla var gerð um eignina árið 2022 sem hægt er að nálgast og í framhaldi hefur verið farið í miklar framkæmdir, sem er nú lokið. Heildarkostnaður var 142mkr. (Sjá húsfélagsyfirlýsingu)
Til eru rúmlega 8mkr í framkvæmdasjóði í dag.

Að sögn seljenda hafa eftirfarandi framkvæmdir farið fram á undanförnum árum: 
2024 Ruslatunnuskýli endurnýjuð.
2023 Múrviðgerðir ásamt málun utanhúss.
2023 Þakskegg endurnýjað.
2023 Skipt um alla glugga í eigninni ásamt svalahurð.
2022 Þak málað.

Allar nánari upplýsingar veitir Sigurður Fannar í síma 897-5930 eða siggifannar@eignaland.is 
eða Jens Magnús í síma 893-1984 eða magnus@eignaland.is