Hringbraut 107

Garðatorg eignamiðlun og Haraldur Björnsson lögg. fasteignasali s. 787-8727 eða haraldur@gardatorg.is kynna vel skipulagða og bjarta 52.7fm íbúð á fyrstu hæð með  suðvestursvölum að Hringbraut 107 í Vesturbæ Reykjavíkur.
Eignin skiptist í forstofu, stofu, svefnherbergi, eldhús, baðherbergi og sérgeymslu í kjallara.  Húsið hefur fengið gott viðhald á undanförnum árum og er með gott húsfélag.
Mjög góð staðsetning neðarlega á Hringbrautinni með allskyns þjónustu í göngufæri.

LAUS VIÐ KAUPSAMNING

Fyrir nánari upplýsingar eða bókun á skoðun hafið samband við Harald Björnsson lögg. fasteignasali s. 787-8727 eða haraldur@gardatorg.is

Eignin Hringbraut 107 er skráð sem hér segir hjá FMR:  Íbúð 52.7fm þar af er geymsla í kjallara 6.1fm. 

Nánari lýsing:
Forstofa: með fatahengi.
Stofa:  Björt stofa með útgengi út á góðar svalir til suðvesturs. 
Eldhús: Innrétting með efri og neðri skápum ásamt opnum hillum. Lítil uppþvottavél og eldavél.
Svefnherbergi:  með parketi og fataskáp.
Baðherbergi:  með innréttingu og sturtu. 
Sérgeymsla: Geymsla í kjallara með hillum. 

Sameign:
Þvottahús: sameiginlegt í kjallara þar sem hver og einn íbúi er með sína vél. 
Hjólageymsla er í kjallara með útgengi út í garð.
Garður: Stór sameiginlegur garður.

Annað:
Um er að ræða vel staðsetta íbúð í hjarta Vesturbæjarins þar sem stutt er í alls konar þjónustu, auk þess sem gönguleiðir við sjóinn og miðbærinn eru í göngufæri.

Húsið var endursteinað og settar nýjar svalir árið 2006. Gangstéttir í bakgarði og sett upp ljós við bakdyr allra stigaganga sama ár.. Árið 2022 var skólplögn endurnýjað og baðherbergi endurnýjað á samatíma.
Í húsinu er öflugt húsfélag sem sinnir viðhaldi vel. 

Allar nánari upplýsingar veitir:
Haraldur Björnsson lögg. fasteignasali S: 787-8727 haraldur@gardatorg.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Garðatorg eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.