Elsugata 21

Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX fasteignasölu kynnir : Einkar fallegt miðju raðhús með á einni hæð með sérafnotareit við Elsugötu 19 í nýju hverfi í Þorlákshöfn. 
Eignin er 129 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands. Íbúðin samanstendur af þremur svefnherbergjum, forstofu, stofu, borðstofu, eldhúsi, þvottahúsi og baðherbergi. 
Húsið afhendist tilbúið til innréttinga, byggingarstigi 3.

Húsið er byggt úr timbri á steyptri plötu og klætt að utan með ljósu bárujárni og timbri í innskotum. Þak er klætt með lituðu járni. 
Frábær staðsetning í nýju hverfi Þorlákshafnar þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla, íþróttaaðstöðu og falleg útivistarsvæði.  

-Stór svefnherbergi.
-Stórt alrými.
-Sér afnotaflötur.
-Hægt að setja heitan pott.

Húsið er klætt að utan með bárujárni og við í bland.   Þak er valmaþak.   Fallegir, gólfsíðir glugga eru í alrými !
Hægt er að fá húsið afhent bæði tilbúið til innréttinga sem og fullbúið:
Verð á tilbúnu til innréttinga: 60,7m
Verð á fullbúnu húsi er kr. 75,7m 

Skilalýsing:
Húsið er byggt úr timbri og klætt að utan með ljósu bárujárni og með timbri í innskotum
vindskeiðar  eru úr áli dökk grátt að lit.
Þakrennur og niðurföll verða frágengin sama lit og þakkantur.
Dökk gráir gluggar og hurðir verða fullfrágengir.
Lóðin verði grófjöfnuð, innkeyrsla grófjöfnuð með mulningi
Skjólveggir eru ekki uppsettir. Svo breytilegt hvað nýjir eigendur vilja 
Forsteypt Sorptunnuskýli.  
Báruál komið
Timbur í innskotum og að aftan verður komið.

Frágangur innanhúss:
Kraftsperrur eru í húsinu og öll loft niðurtekin.
inntök komin inn og greidd
hitalagnir steypt í plötu eru öllum gólfum og verður tengigrind fyrir hita frágengin. án stýringa
Rafmagn verður frágengið í töflu og tenglar og rofar komnir.(Vinnurafmagn)
Allir milliveggir verða komnir og verða klæddir með með 2x gifsi hvoru megin eða krossvið og gifs beggja vegna, og loft er klætt með gifsi.
Allir veggir og loft sandspörsluð og Grunnað í ljósum lit.
wc 2 veggir málaðir og loft.
Gólf slípað og yfirfarið kannski flotsparls.

Farið er eftir staðlinum tilbúið til innréttinga.

Allir veggir fullfrágengnir.
Raflangir komnar og dregið í dósir en ekki tengdar.
Vatnslagnir komnar að aftöppunarstað.
Inntök kominn inn og greidd.

Kaupandi greiðir skipulagsgjald (0,3% af brunabótamati) þegar það verður lagt á.

Húsið afhendist tilbúið til innréttinga, byggingarstigi 3.

Nánari upplýsingar gefur Pétur Ásgeirsson  löggiltur fasteignasali í síma 893-6513 / petur@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.