Vaðlatún 14

Fasteignasalan Hvammur - 466-1600 - gunnar@kaupa.is

Vaðlatún 14 - Vel skipulögð 3-4ra herbergja raðhúsaíbúð á einni hæð með stakstæðum bílskúr, rúmgóðri verönd og heitum potti í Naustahverfi - stærð 118,5 m²

Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, geymslu sem nýtt er sem þriðja svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymsluloft og stakstæðan bílskúr.

Nánari lýsing:
Forstofan er með flísum á gólfi og opnu fatahengi.
Stofan er með parketi á gólfi og þaðan er gengið út á rúmgóða timburverönd til vesturs með heitum potti.
Eldhúsið er með parketi á gólfi og U-laga innréttingu með nýlegum plötum á milli skápa. Innbyggðri uppþvottavél, spanhelluborði og góðum búr- og tækjaskáp.
Svefnherbergin eru tvö samkvæmt teikningu, bæði rúmgóð með parketi á gólfi og stór fataskápur er í öðru þeirra.
Geymslan er innan íbúðar og er nýtt sem þriðja svefnherbergið. Þar er parket á gólfi og lúgan upp á loftið.
Baðherbergið var tekið í gegn 2026 og er það með flísum á gólfi og veggjum, innréttingu með vaski, walk-in sturtu, vegghengdu wc og handklæða ofni.
Þvottahúsið er inn af forstofu með flísum á gólfi, innréttingu með vaski, stæði fyrir þvottavél og þurrkara og opnanlegum glugga.
​Geymsluloft er yfir íbúðinni með góðri lýsingu og plötum á gólfi. Gengið er upp í það úr geymslunni innan íbúðar með fellistiga.
Bílskúrinn er 28,1 m² að stærð með flísum á gólfi, vaski, inngönguhurð og rafdrifinni innkeyrsluhurð.

Annað:
- Baðherbergið er alveg nýtt síðan febrúar 2026
- Eignin öll máluð að innan í febrúar 2026
- Skipt var um gólfefni á allri íbúðinni að frátaldri forstofu og þvottahúsi í febrúar 2026
- Plejd ljósakerfi er í alrými og baðherbergi
- Bílhleðslustöð var sett upp í bílskúr 2026
- Rúmgóð timburverönd til vesturs með rafmagnsheitum potti
- Mjög gott geymsluloft yfir íbúðinni með fellistiga
- Róleg staðsetning í Naustahverfi þar sem stutt í leik- og grunnskóla

Nánari upplýsingar veitir:
Gunnar Aðalgeir Arason í síma 618-7325 eða á gunnar@kaupa.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.