Fossagil 6

Fasteignasalan Hvammur 466 1600 

Fossagil 6 - Vandað 6 herbergja einbýlishús á tveimur hæðum og með innbyggðum bílskúr í Giljahverfi - Stærð 205,3 m² auk um 35 m² óskráðrar geymslu.

Eignin skiptist með eftirtöldum hætti,
Neðri hæð  92,8 m² : Forstofa, gangur, tvö herbergi, baðherbergi, geymsla og bílskúr.
Efri hæð 112,5 m² : Eldhús, borðstofa og stofa í alrými, gangur, hjónaherbergi með fataherbergi, tvö herbergi og baðherbergi.

Forstofa er rúmgóð og björt og úr henni liggur teppalagður stigi upp á efri hæðina. Stór hvít málaður skápur og skúffur og innfelld lýsing í lofti. 
Eldhús, hvít máluð innrétting og eldunareyja með svartri granít bekkplötu. Stæði er í innréttingu fyrir tvöfaldan ísskáp og uppþvottavél. Milli eldhúss og borðstofu er hurð út til suðurs á rúmgóða steypta verönd með heitum potti. 
Stofa, borðstofa og eldhús eru í opnu alrými þar sem gráar flísar eru á gólfum innfelld lýsing í loftum og stórir gluggar til austurs. 
Baðherbergin eru tvö. Á neðri hæðinni eru gráar flísar á gólfum og hvítar á veggjum, hvít innrétting, sturta og upphengt wc. Baðherbergi á efri hæðinni er einkar glæsilegt og flísalagt í hólf og gólf. Hvít filmuð innrétting með svartri granít bekkplötu, upphengt wc, hlaðin og flísalögð sturta með innfelldum tækjum og lýsingu og hurð út á verönd.
Hjónaherbergið er á efri hæðinni og inn af því er fataherbergi með hengi. Innfelld lýsing er í loftum og flísar á gólfum. 
Herbergin eru fjögur, tvö á hvorri hæð og öll með flísum á gólfi og innfelldri lýsingu. Stærð herbergja er á bilinu 8,5 -10 m².  
Bílskúrinn er skráður skv. teikningum 29,7 m² að stærð og þar eru dökkar flísar á gólfi, rafdrifin innkeyrsluhurð og sér gönguhurð. Innst í bílskúrnum er hvít þvottahúsinnrétting.
Geymsla er inn af bílskúrnum með eins flísum á gólfi og hillum. 
Önnur geymsla er undir hluta af veröndinni 35-40 m² að stærð og gengið er inn í hana um tvöfalda hurð svo möguleiki er t.d. að setja þarna inn stærri hluti eins og snjósleða og annað. Þessir fermetrar er ótaldir í heildar fermetrafjölda eignar.

Fyrir framan húsið er fallega hannað bílaplan, steypt og hellur með blómabeðum á milli. Hitalagnir eru í hluta og að hluta til ótengdar. 
Lóðin er falleg og með fjölbreyttum gróðri. Gönguleiðir eru beggja vegna við húsið upp á baklóðina. 
Um 70-80 m² steypt verönd með steyptum skjólveggjum er með suður og vesturhlið hússins. Heitur pottur/skel er á veröndinni. Lýsing er á veröndinni og tenglar í þakskyggni.

Annað
* Gráar 30*60 flísar eru á helstu rýmum og allar innihurðar eru hvíttuð eik og með felliþröskuldum.
* Vönduð lýsing er utan á húsi og verönd.
* Öryggiskerfi (hreyfi, vatns og reykskynjarar) fylgja með. 
* Vönduð eign við vinsæla botnlangagötu í Giljahverfi.
* Eignin er í einkasölu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.