Fasteignasalan TORG og Svavar Friðriksson, löggiltur fasteignasali, kynna: ***STÓRBROTIÐ ÚTSÝNI***Rúmgóð og vel skipulögð 114,3,m
2 4-5 herbergja íbúð á 2. hæð í góðu fjölbýlishúsi á Ólafsfirði. Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, baðherbergi með möguleika á þvottaaðstöðu, svefnherbergisgangur, þrjú til fjögur svefnherbergi. Þvottahús og sérgeymsla er í sameign í kjallara hússins. Ljósleiðari er tengdur í húsið. Innbú að stórum hluta getur fylgt með kaupunum eftir samkomulagi. Ástand hússins er gott að sögn eiganda. Mikið og fallegt útsýni. Næg bílastæði. Stutt er í leikskóla, skóla og aðra þjónustu. Mikil gróska er á Ólafsfirði og má þar nefna menntaskólan á Tröllaskaga og hina ýmsa viðburði sem haldnir eru. Góðar samgöngur.
Allar nánari upplýsingar veitir Svavar Friðriksson löggiltur fasteignasali í síma 623-1717 eða svavar@fstorg.is. Nánari lýsing eignar:
Forstofa. Parketi á gólfi og fataskápur. Eigandi hefur nýlega skipt út hurðinni.
Stofa. Björt og rúmgóð stofa með parketi á gólfi. Útgengt út á svalir er snúa í suður með fallegu útsýni til fjalla.
Eldhús. Bjart og opið eldhús með stórum gluggum. Flísar á gólfi. Máluð viðarinnrétting, flísar á eldhúsveggjum. Uppþvottavél, ofn, helluborð og vifta. Gott hirslupláss. Borðkrókur með parketi. Ísskápur og uppþvottavél geta fylgt með eftir samkomulagi.
Svefnherbergi. Þrjú til fjögur svefnherbergi með parketi á gólfum. Tvö herbergjanna eru með fataskápum. Upphaflega voru svefnherbergin fjögur en búið er að opna á milli tveggja þeirra sem hæglega er hægt að útbúa á nýjan leik.
Baðherbergi. Flísalagt að hluta. Dúkur á gólfi. Nýleg hvít innrétting, nýlegt salerni, baðkar með sturtu. Gluggi er inni á baðherbergi. Tengi er fyrir þvottavél inni á baðherberginu. Eigandi hefur endurnýjað lagnir.
Sameign. Í sameign í kjallara er 4,1m
2 sérgeymsla og þvotta- og þurrkherbergi. Útgangur út á sameiginlegan bakgarð með miklu fjallaútsýni.
Um er að ræða góða 4-5 herbergja íbúð með sérgeymslu í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Þvottahús. Eigendur hafa þvottaaðstöðu í sameiginlegu þvottahúsi í kjallara auk þess sem tengi er fyrir þvottavélar inni á baðherbergi.
Húsfélag. Vel rekið húsfélag að sögn eiganda.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR SVAVAR FRIÐRIKSSON, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI, Í SÍMA 623-1717 -
SVAVAR@FSTORG.IS.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.
Skoðunarskylda kaupanda:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra
Ef þig vantar frítt og skuldbindingarlaust verðmat hafðu þá samband við Svavar Friðriksson, löggiltan fasteignasala, í síma 623-1717 eða svavar@fstorg.is.