Hamragerði 7 Íbúð 502

Byr fasteignasala kynnir í einkasölu HAMRAGERÐI 7 ÍBÚÐ 502, 700 Egilsstaðir. Fjögurra herbergja íbúð á fimmtu hæð í lyftuhúsi.
Stutt í alla almenna þjónustu og útivistarsvæði. Smellið hér fyrir staðsetningu.
Húsið er steypt, byggt árið 2007. Eignin skiptist í íbúð 103,5 m² og geymslu 10,5 m² samtals 114,0 m² samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar: Anddyri, stofa, borðstofa og eldhús. Þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús.  
Í sameign: sér geymsla,  hjóla og vagnageymsla. 

Nánari upplýsingar hjá BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 471 2858 |

Nánari lýsing: 
Anddyri/forstofa, þrefaldur fataskápur, parket á gólfi. Þaðan er innangengt inn í stofu. 
Eldhús, Endurnýjað 2025 með brúnás innréttingu, nýjum heimilstækjum og rafmagnstækjum. Innbyggður ísskápur og innbyggð uppþvottavél. Vinylparket á gólfi. 
Herbergi I, hjónaherbergi, fjórfaldur fataskápur, parket.
Herbergi II, tvöfaldur fataskápur, parket.
Herbergi III, tvöfaldur fataskápur, parket. 
Baðherbergi, vaskinnréttting, speglaskápur, upphengt salerni, baðkar, flísar á gólfi og vegg við baðkar.
Þvottahús, vinnuborð með stálvarsk, hillur, pláss fyrir tvær vélar, önnur þá á vinnuborði, rafmagnstafla. 
Svalir, yfirbyggðar svalir til suðurs. Nýmálað gólf og loft.
Gólfefni, parket er á gólfi í forstofu, stofu og svefnherbergjum. Í eldhúsi er nýlegra parket. Flísar á baðherbergi og þvottahúsi.  
Í sameign í kjallara er sér geymsla, á jarðhæð 1. hæð er hjóla- og vagnageymsla.

Hamragerði 7 er sjö hæðir auk kjallara. Húsið er steypt. Þak slétt og einangrað að ofan. Í húsinu eru 27 íbúðir, þrjár á fyrstu hæð
og fjórar íbúðir á hverri hæð þar fyrir ofan. 40 bílastæði eru á lóð við húsið, lóð er sameiginleg, íbúðir á fyrstu hæð hafa sérnotaflöt.Lóð er gróin, bílaplan er malbikað.
Lóð er sameiginleg leigulóð 8324,0 m² í eigu Múlaþings, lóðarleigusamningur til 50 ára frá 9. júlí 2004 (þrír lóðarleigusamningar).


Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer 229-6206. Hamragerði 7.
Stærð: Íbúð 103,5 m². geymslu 10,5  m² Samtals 114,0 m².
Brunabótamat: 62.600.000 kr.
Fasteignamat: 58.350.000 kr. Fyrirhugað fasteignamat 2027: 62.650.000 kr. 
Byggingarár: 2007.
Byggingarefni: Steypa.