Álfholt 30

Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX fasteignasölu kynnir: Mjög fallega og bjarta 74,6 fm 3-4 herbergja íbúð á jarðhæð með stórum palli við Álfholt 30, Hafnarfirði.

Hér getur þú gengið í gegnum eignina í 3D: Ýtið hér                                                                                                                                                                                                                                                                    

// Frábær staðsetning 
// Mikið endurnýjað.
// 2 stór herbergi.
// Búið að innrétta skúrinn út á palli sem auka herbergi.
// Stór sérafnotareitur. 
// Stutt í skóla og alla þjónustu.

Nánari lýsing: 
Anddyri: Er með flísum á gólfi og stórum fataskáp.
Stofa, borðstofa og eldhús: Parket á gólfi í rúmgóðu alrými með útgengi út á stóran pall með geymsluskúr,  búið er að innrétta geymslu skúrinn sem auka herbergi.
Eldhús: Mjög falleg innrétting með miklu skápa plássi. Innbyggður ofn og örbylgjuofn í vinnuhæð, helluborð með og flísar á milli skápa. 
Hjónaherbergi: Parket á gólfi og fataskápur.
Barnaherbergi: Parket á gólfi og fataskápur.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Falleg innrétting með skápum,  walk-in sturtu, vegghengdu salerni, handklæðaofni og opnanlegu fagi.
Þvottahús: Flísar á gólfi, falleg innrétting fyrir þvottavél og þurrkara, vinnuborði, vaski og góðu skápaplássi inn af anddyri.
Geymsla: Er sameiginleg og er í sameign.

Skv. seljanda hefur húsinu verið vel til haldið en þar má nefna:
2023 Þakrennur endurnýjaðar ásamt veggir og gluggar málaðir að utanverðu.
Anddyri flísalagt í feb. 2025
Innrétting í þvottahúsi sett upp í feb. 2025
Eldhúsinnrétting endurnýjuð 2019
Ofnar endurnýjaðir innan íbúðar 2019
Nýtt parket 2018
Nýjar innihurðir 2018

Það sem við erum búin að gera 2025 og 2026
2025
Íbúð öll máluð líka hurðar og gólflistar
Nýir fataskápar frá ikea (pax) i tveimum herbergjum
Ný ljós alls staðar ( bara 2 ný út á palli kringum Kofan)
Nýjar rúllugardínur
Filmur í glugga
Settir nýir tenglar og rofar í alla íbúðina
Hljóðvistunar plata sett upp.
Kofinn:  Hann var byggður,einangraður,sett járn á þakið, heitavatns ofn setur inn i kofan.
2026
Pallur hreinsaður, pússaður og málaður
Kofi málaður  

Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, svo sem leik- og grunnskóla, golfvöllinn Keili og margt fleira.

Nánari upplýsingar gefur Pétur Ásgeirsson  löggiltur fasteignasali í síma 893-6513 / petur@remax.is 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.