Birkihraun 6

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Birkihraun 6 - Vel skipulagt 5 herbergja einbýlishús á einni hæð í Mývatnssveit - stærð 113,0 m².

Eignin skiptist í forstofu, gang, eldhús, stofu, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu.

Forstofa er með flísum á gólfi og tvöföldum fataskáp.
Eldhús, hvít snyrtileg innrétting með góðu skápa- og bekkjarplássi og vínyl parket á gólfi. Borðkrókur og gangur eru með plast parketi á gólfi. 
Stofan er ágætlega rúmgóð, með plast parketi á gólfi og stórum gluggum og hurð út á verönd með timbur skjólveggjum.
Svefnherbergin eru fjögur, ýmist með parketi eða plast parketi á gólfi og í tveimur herbergjum eru fataskápar. 
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja, ljósri viðarlitaðri innréttingu, wc, baðkari, sturtu og opnanlegum glugga.
Þvottahús nýtist sem annar inngangur fyrir eignina, þar eru flísar á gólfi og bekkur með vask.
Geymsla er inn af þvottahúsinu með flísum á gólfi, hillum og opnanlegum glugga. 

Annað
- Þak var endurnýjað árið 2022 
- Gler hefur verið endurnýjað.
- Búið er að endurnýja hluta af hitaveituofnum.
- Bílaplan er malbikað. 
- Eignin er laus til afhendingar í maí 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.