Silfursmári 8

Borg fasteignsala kynnir til sölu fallega 4ja herbergja íbúð á 3. hæð ásamt stæði í lokuðu bílskýli. Íbúðin skiptist í forstofugang, gestasalerni, stofu og eldhús í alrými, tvö barnaherbergi, hjónaherbergi, baðherbergi, hol. Þvottahús er innan íbúðar. Sérgeymsla er í sameign í kjallara og stæði í lokaðri bílageymslu. 

Nánari lýsing: 
Anddyri með harðparketi og fataskápum, skenk. 
Gestabaðherbergi með flísum og innréttingu. 
Stofa með harðparketi og útgangi út á rúmgóðar svalir. 
Eldhús með hvítlakkaðri innréttingu og eyju. Eldhús og stofa mynda alrými. 
Hjónaherbergi með harðparketi og fataskápum.
Barnaherbergi I með harðparketi og fataskápum. 
Barnaherbergi II með harðparketi og fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt með innréttingu og sturtuklefa. 
Þvottahús er innan íbúðar með innréttingu. 
Sérgeymsla er í sameign og stæði í lokuðum bílakjallara. 


Nánari upplýsingar veitir Brandur Gunnarsson löggiltur fasteignasali-löggiltur leigumiðlari  í síma 897-1401 brandur@fastborg.is  hjá BORG fasteignasölu.


Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði