Hvanneyrarbraut 44 neðri hæð

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Hvanneyrarbraut 44 - Mikið endurnýjuð 4ra herbergja neðri hæð með sér inngangi í tvíbýlishúsi á Siglufirði - stærð 99,4 m²
Skemmtilegt sjávar- og fjallaútsýni er úr íbúðinni. 

Eignin skiptist í forstofu, hol, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, snyrtingu, sturtuherbergi og sameiginlegt þvottahús.

Forstofa er með flísum á gólfi. Úr forstofu er gengið inn á hol með ljósu harð parketi á gólfi og innfelld lýsing í lofti. Opið hengi er á holinu. Fyrir framan forstofu er timbur verönd.
Eldhús var endurnýjað árið 2019, þar ljóst harð parket á gólfi, gólfhiti og vönduð innrétting með flísum á milli skápa. Ísskápur og uppþvottavél eru innfelld í innréttingu og fylgja með við sölu eignar. Innfelld lýsing er í lofti. 
Stofa er með ljósu harð parketi á gólfi. 
Svefnherbergin eru þrjú, öll ágætlega rúmgóð og með ljósu harð parketi á gólfi. Fataskápar eru í öllum herbergjum. 
Snyrting er með gráum flísum á gólfi, hvítri innréttingu og wc. 
Sturtuherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja, dökkri innréttingu með handlaug, innfelldri lýsingu í lofti og opnanlegum glugga. 
Þvottahús er í sameign með efri hæðinni, þar er lakkað gólf, efri skápa og opnanlegur gluggi. 

Annað
- Nýtt harð parket var lagt á íbúðina og settar upp nýjar hvítar innihurðar árið 2024.
- Búið er að endurnýja neysluvatns- (2019) og frárennslislagnir.
- Búið er að endurnýja ofna og ofnalagnir að hluta. Gólfhiti er í sturtuherbergi og eldhúsi.
- Ný rafmagnstafla árið 2020 og búið er að endurnýja hluta af raflögnum og tengla.
- Búið er að endurnýja alla glugga nema 2 í íbúðinni.
- Búið er að taka inn ljósleiðara
- Húsið hefur verið einangrað og klætt að utan og þak hefur verið endurnýjað.
- Eignin er í einkasölu

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.