Skráð 24. feb. 2025

Deila

Dalsel 13

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-109

Deila

117.2 m²

5 Herb.

4 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

69.900.000 kr.

Verð

69.900.000 kr.

Fermetraverð

596.416 kr./m²

Fasteignamat

63.550.000 kr.

Brunabótamat

62.980.000 kr.

Byggt 1976

117.2 m²

5 Herb.

4 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Sameig. Inng.

** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

FASTMOS kynnir: Falleg og vel skipulögð 117,2 m2, 4ra herbergja íbúð á 2. hæð, ásamt íbúðarherbergi á jarðhæð í fjölbýlishúsi með bílastæði í lokaðri bílageymslu við Dalsel í Seljahverfi Reykjavík. Mjög fallegt útsýni er úr íbúðinni.
Skráð stærð eignar er 117,2 m2 þar af íbúð á hæð 97,9 m2, íbúðarherbergi á hæð 10,6 m2 og geymsla 8,7 m2. Íbúðin skiptist í forstofu, hol, stofu og borðstofu, baðherbergi, eldhús, þvottahús og þrjú svefnherbergi. Íbúðarherbergi er á jarðhæð með aðgengi að sameiginlegu baðherbergi. Sérgeymsla er einnig í kjallara. Íbúðinni fylgir bílastæði í bílakjallara. Rafmagn fyrir hleðslustöð komið að stæði. Svalir í suðurátt. Frábær staðsetning, stutt frá skóla, verslun og allri helstu þjónustu.

Helstu endurbætur undanfarin ár: Nýleg gólfefni, nýlegar inihurðir, nýlegir fataskápar í hjónaherbergi og skipt hefur verið um ofna í íbúðinni að hluta.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent

Nánari lýsing:
Forstofa er með parketi á gólfi og fataskáp.
Hol er með parketi á gólfi.
Stofa og borðstofa eru með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á svalir til suðurs.
Eldhús er með korkflísum á gólfi og hvítri eldhúsinnréttingu með bakaraofni, helluborði og viftu. Gert er ráð fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu.
Þvottahús/geymsla er inn af eldhúsi. Gluggi er í rýminu.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með hvítri innréttingu, handlaug, salerni og baðkari með sturtuaðstöðu.
Svefnherbergi 1 (hjónaherbergi) er með parketi á gólfi og góðum fataskáp.
Svefnherbergi 2 er með parketi á gólfi.
Svefnherbergi 3 er með parketi á gólfi.
Íbúðarherbergi á jarðhæð 10,6 m2. Sameiginlegt baðherbergi með sturtu er í kjallara. Möguleiki á leigutekjum.
Sérgeymsla í kjallara 8,7 m2.
Bílastæði í lokaðri bílageymslu fylgir eigninni. Búið er að leggja rafmagn og gert ráð fyrir hleðslustöð fyrir rafbíla við bílastæðið.

Sameiginleg hjólageymsla er í kjallara.

Verð kr. 69.900.000,-

FastMos ehf

Svanþór Einarsson

6988555 http://www.fastmos.is Eignir í sölu

Byggt 1976

117.2 m²

5 Herb.

4 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2055699

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

2

Númer íbúðar

2

Vatnslagnir

Ástand ekki vitað

Raflagnir

Ástand ekki vitað

Frárennslislagnir

Ástand ekki vitað

Gluggar / Gler

Tvöfalt gler

Þak

Síðan húsið var byggt

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Svalir til suðurs

Upphitun

Sameiginlegur hiti

Inngangur

Sameiginlegur

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Kvöð / kvaðir

Skráð stærð eignar er 117,2 m2 þar af íbúð á hæð 97,9 m2, íbúðarherbergi á hæð 10,6 m2 og geymsla 8,7 m2. Bílastæði í bílskýli merkt B09 fylgir eigninni.
Lóðarleigusamningur, sjá skjal nr. 411-C-31302 - HEILDARLÓÐ F. DALSEL 1-17. -4674 FM LEIGULÓÐ TIL 75 ÁRA FRÁ 1/4 1973. KVÖÐ UM OPIN BÍLASTÆÐI OG STEFNU ÞAKHALLA, UM UMFERÐ, VATNSLÖGN OG BRUNAHANA. OG UM HVERS KONAR LAGNIR BORGARSJÓÐS EÐA STOFNANNA HANS.
Eignaskiptayfirlýsing, sjá skjal nr. 411-N-33398 - Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu
Eignaskiptayfirlýsing, sjá skjal nr. 411-N-33394 - Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu - SKIPTASAMNINGUR
Eignaskiptayfirlýsing, sjá skjal nr. 411-N-33397 - Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu - SKIPTASAMNINGUR UM LÓÐ
Eignaskiptayfirlýsing, sjá skjal nr. 411-A-008322/1994 - Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu
02-02: 97,9 m2 íbúð á 2. hæð til hægri ásamt 8,7 m2 sérgeymslu, auðk. 00-05 og 10,6 m2 herbergi, auðkennd 00-07, bæði í kjallara ásamt eignahlutdeils í sameign samkvæmt hlutfallstölu = 16,81%
Rafmagn er komið í bílakjallaran fyrir rafhleðslustöðvar. Síðan þarf hver og einn að fá rafvirkja til að draga í sitt stæði ef hann óskar eftir
Parket dúar smá í svefnherbergi þar sem veggur var áður.

** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

FASTMOS kynnir: Falleg og vel skipulögð 117,2 m2, 4ra herbergja íbúð á 2. hæð, ásamt íbúðarherbergi á jarðhæð í fjölbýlishúsi með bílastæði í lokaðri bílageymslu við Dalsel í Seljahverfi Reykjavík. Mjög fallegt útsýni er úr íbúðinni.
Skráð stærð eignar er 117,2 m2 þar af íbúð á hæð 97,9 m2, íbúðarherbergi á hæð 10,6 m2 og geymsla 8,7 m2. Íbúðin skiptist í forstofu, hol, stofu og borðstofu, baðherbergi, eldhús, þvottahús og þrjú svefnherbergi. Íbúðarherbergi er á jarðhæð með aðgengi að sameiginlegu baðherbergi. Sérgeymsla er einnig í kjallara. Íbúðinni fylgir bílastæði í bílakjallara. Rafmagn fyrir hleðslustöð komið að stæði. Svalir í suðurátt. Frábær staðsetning, stutt frá skóla, verslun og allri helstu þjónustu.

Helstu endurbætur undanfarin ár: Nýleg gólfefni, nýlegar inihurðir, nýlegir fataskápar í hjónaherbergi og skipt hefur verið um ofna í íbúðinni að hluta.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent

Nánari lýsing:
Forstofa er með parketi á gólfi og fataskáp.
Hol er með parketi á gólfi.
Stofa og borðstofa eru með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á svalir til suðurs.
Eldhús er með korkflísum á gólfi og hvítri eldhúsinnréttingu með bakaraofni, helluborði og viftu. Gert er ráð fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu.
Þvottahús/geymsla er inn af eldhúsi. Gluggi er í rýminu.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með hvítri innréttingu, handlaug, salerni og baðkari með sturtuaðstöðu.
Svefnherbergi 1 (hjónaherbergi) er með parketi á gólfi og góðum fataskáp.
Svefnherbergi 2 er með parketi á gólfi.
Svefnherbergi 3 er með parketi á gólfi.
Íbúðarherbergi á jarðhæð 10,6 m2. Sameiginlegt baðherbergi með sturtu er í kjallara. Möguleiki á leigutekjum.
Sérgeymsla í kjallara 8,7 m2.
Bílastæði í lokaðri bílageymslu fylgir eigninni. Búið er að leggja rafmagn og gert ráð fyrir hleðslustöð fyrir rafbíla við bílastæðið.

Sameiginleg hjólageymsla er í kjallara.

Verð kr. 69.900.000,-

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
20/02/2012	20.150.000 kr.	8.000.000 kr.	117.2 m²	68.259 kr.	Nei

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Blöndubakki 11Skoða eignina Blöndubakki 11 312	109	98.9	67,9
Eyjabakki 3Skoða eignina Eyjabakki 3 313	109	118.3	69,9
Seljabraut 74Skoða eignina Seljabraut 74 413	109	127.9	66,9
Blöndubakki SELD 13Skoða eignina Blöndubakki SELD 13 514	109	117.8	69,9
Jöklasel 3Skoða eignina Jöklasel 3 413	109	106.1	72,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Blöndubakki 11Skoða eignina Blöndubakki 11 312	109	98.9	67,9
Eyjabakki 3Skoða eignina Eyjabakki 3 313	109	118.3	69,9
Seljabraut 74Skoða eignina Seljabraut 74 413	109	127.9	66,9
Blöndubakki SELD 13Skoða eignina Blöndubakki SELD 13 514	109	117.8	69,9
Jöklasel 3Skoða eignina Jöklasel 3 413	109	106.1	72,9

Dalsel 13

Sambærilegar eignir