Melgerði 30

Gimli fasteignasala kynnir fallegt einbýlishús á tveimur hæðum með bílskúr og stórum grónum garði. Húsið er 197,7 fm og þar af er bílskúrinn 29,8 fm. Húsið stendur á miðju Kársnesinu og það hefur verið mikið endurnýjað á undanförnum árum. Á efri hæðinni er baðherbergi ásamt fjórum svefnherbergjum og er útgengt á suður valir úr hjónaherberginu. Á neðri hæðinni eru tvær stofur, stórt eldhús, þvottahús og baðherbergi.
Mjög fjölskylduvæn eign á þessum vinsæla stað í vesturbæ Kópavogs. Snyrtilegur garður, pallur, stutt er í skóla, leikskóla, Kópavogslaug og útivistarsvæðið á Rútstúni.
Ekki er hægt að sýna eignina fyrir opna húsið.

Nánari upplýsingar veitir: Inga Reynisdóttir lgf. í síma 820-1903 eða inga@gimli.is

NEÐRI HÆÐ:
Forstofa með góðu skápaplássi og flísum á gólfi.
Baðherbergi er við hliðina á forstofunni og er með baðkari, vaski, handklæðaofni og er innangengt yfir í þvottahúsið. Flísar á gólfi.
Stofa og borðstofa eru bjartar og rúmgóðar og er opið á milli þeirra. Fallegir gluggar, parket á gólfi og útgengt á stóra viðarverönd fyrir framan húsið.
Eldhús er með fallegri nýlegri innréttingu ,eldhússkrók fyrir borð ásamt góðu skápaplássi og parket á gólfi.
Stiginn er uppá efri hæðina er með einstaklega fallegum og stórum glugga. 
EFRI HÆÐ:
Hjónaherbergi er mjög rúmgott, með rúmgóðum skápum, suður svölum og parket á gólfi.
Barnaherbergi er rúmgott með fallegum glugga, skáp og parket á gólfi.
Barnaherbergi II er rúmgott með skáp, fallegum glugga og parket á gólfi.
Barnaherbergi III er minna með skáp og parket á gólfi.
Baðherbergi er með sturtu, handklæðaofn og flísum á gólfi.

Að sögn eigenda hafa þessar framkvæmdir verið gerðar á húsinu:
Skipt um járn á þaki ca 2006.
Búið að skipta um stamma frá baðherbergi uppi og allt skólp út í götu. Liggur ekki lengur undir húsið einnig var sett nýtt dren í kringum húsið.
Skipt um allar vatnslagnir þegar þau kaupa. Rafmagn dregið upp á nýtt fyrir 20 árum í allt húsið.
Breytt úr lofthitun í venjulega hitun og einnig er búið að skipta um alla glugga.
Húsið er klætt að utan.
Snjóbræðsla frá húsi út á plan og bíllengd. 
Bílskúrinn er með nýlegu járn á veggjum og þaki en þarfnast klæðingu að innan.

Um er að ræða fjölskylduvæna eign á þessum vinsæla stað í vesturbæ Kópavogs.
Snyrtilegt umhverfi og stór garður með palli.
Stutt er í skóla, leikskóla, Kópavogslaug og útivistarsvæðið að Rútstúni.


Nánari upplýsingar veita: Inga Reynisdóttir lgf. í síma 820-1903 eða inga@gimli.is og Kristján Gíslason lgf. í síma 691-4252 eða kristjan@gimli.is

Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.