Kjarrmóar 23

Fasteignasalan TORG kynnir:  Fallegt og vel viðhaldið parhús á tveimur hæðum á eftirsóttum stað við Kjarrmóa 23 í Garðabæ. Um er að ræða eign sem er skráð skv fmr 84,8fm en gólfflötur eignarinnar er mun stærri þar sem hluti efri hæðar er undir súð. Mjög skjólríkur suðurgarður og aflokuð verönd með skjólveggjum. Bílskúrsréttur fylgir eigninni og útigeymsla er við húsið. Hér er um einstaklega smekklegt sérbýli að ræða í rótgrónu og barnvænu hverfi. Stutt er í alla þjónustu, verslun, skóla, leikskóla, íþróttahús og sundlaug og aðra nauðsynlega þjónustu. *Fyrirhugað fasteignamat árið 2026 er 84.400.000* Allar nánari upplýsingar veitir Hafdís Rafnsdóttir löggiltur fasteignasali gsm 820-2222 eða hafdis@fstorg.is
Nánari lýsing: Neðri hæð skiptist í Forstofu, hol, eldhús, stofu, baðherbergi og svefnherbergi. Efri hæð er skipt niður í tvö herbergi.
Forstofa: komið er inn í forstofu með flísum á gólfi og fataskáp.
Hol: frá forstofu er komið inná hol sem leiðir inn í önnur rými eignarinnar.
Eldhús: eldhúsið er með ljósri innréttingu með dökkri borðplötu. Bakaraofninn er í vinnuhæð, uppþvottavél er innbyggð og keramikhelluborð. Parket er á gólfi og gluggi er á eldhúsinu.
Stofa: Stofan er samliggjandi eldhúsi og borðstofu. Parket er á gólfi, stórir gluggar og útgengt út á aflokaða skjólgóða suðurverönd með skjólveggjum.
Svefnherbergi:  Svefnherbergið er rúmgott með parketi á gólfi og fataskáp sem settur var nýr 2020.
Baðherbergi: Baðherbergi er flísalagt í hólfog gólf. Opnanlegur gluggi og baðkar með sturtuaðstöðu. Árið 2020 var skipt um salerni, vaskinn sem er stór og með 2 blöndunartækjum og innréttingu. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi.
Efri hæð: Gengið er upp fallegan parketlagðan stiga upp á efri hæð.
Svefnherbergi: Á efri hæð er stórt rými með meiri lofthæð og að hluta til undir súð, búið er að skipta þessu rými upp í tvö svefnherbergi bæði með parketi á gólfi.
Geymsla: Góð geymsla er undir súð á efri hæð og einnig er útiskúr sem fylgir eigninni.
Gólfefni: Massíft niðurlímt eikarpaket og flísar.

Niðurlag: Þetta er virkilega fallegt og gott sérbýli á besta stað í Garðabæ þar sem staðsetning er mjög góð í rólegu og barnvænu hverfi en stutt í alla þjónustu. Góð bílastæði
Sjón er sögu ríkari. Allar nánari upplýsingar veitir Hafdís Rafnsdóttir löggiltur fasteignasali gsm 820-2222 eða hafdis@fstorg.is