Stigahlíð 14

*OPIÐ HÚS MÁNUDAGINN 26.JANÚAR KL 17:30-18:30*

Móeiður Svala lögg. fasteignasali og Miklaborg kynna í einkasölu: Stigahlíð 14 - Virkilega falleg og vel skipulögð 3. herbergja íbúð á 3. hæð við Stigahlíð 14. Íbúðin er skráð 84,8 fm, þar af 7,8 fm geymsla.

Frábær staðsetning í rótgrónu hverfi. Stutt í stofnbraut og alla þjónustu, heilsugæslu, verslanir (Kringlan) o.fl. Stutt í leik-, grunn-, og menntaskóla. Mikið endurnýjuð eign í húsi sem hefur fengið gott viðhald.

Allar nánari upplýsingar veitir Móeiður Svala lögg. fasteignasali í síma 899-8278 eða moa@miklaborg.is

Nánari lýsing: Komið er inn í opna forstofu. Þaðan til hægri tekur við opið og fallegt eldhús, nýlegt baðherbergi og rúmgott hjónaherbergi. Til vinstri er barnaherbergi með suðurglugga, björt borðstofa með útgengi á suðursvalir sem njóta góðs skjóls. Opið er á milli borðstofu og stofu. Þær eru mjög rúmgóðar með stórum gluggum til suðurs og einnig glugga til vesturs. Sér geymsla í kjallara.

Sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi er í kjallara og er tvískipt fyrir hvora hlið stigagangsins fyrir sig. Það eru því aðeins fjórar íbúðir um hvort sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi. Sameiginlega hjóla- og vagnageymsla. Gróinn og stór sameiginlegur garður með rólum fyrir börn og lautarborði. Sameiginleg bílastæði fyrir framan hús.

2022 - Framkvæmdir í íbúð

- Eldhús tekið í gegn: allt endurnýjað, ofn, vaskur og blöndunartæki, helluborð og bakaraofn, örbylgjuofn, háfur, ískápur og frystir, innréttingar, uppþvottavél og ljós. Innréttingar, vaskur, blöndunartæki, borðplata og heimilistæki o.fl. eru úr Ikea og ljósin úr Pfaff ehf.

- Veggur að eldhúsi var tekinn niður sem og veggur að forstofu.

- Veggurinn á milli borðstofu og barnaherbergi var um leið hljóðeinangraður, en hann var holur fyrir.

- Baðherbergi tekið í gegn: allt endurnýjað, nýr ofn, salerni, sturta, blöndunartæki, vaskur og baðherbergið flísalagt. Innrétting er úr Ikea. Blöndunartæki og vaskur úr byko, salerni úr húsasmiðjunni og Quartzsite borðplata frá Granítsteinar ehf.

- Nýtt gólfefni og gólflistar í allri íbúðinni. Flísar inni á baðherbergi og eldhúsi eru úr Parki ehf. en harðparket og gólflistar eru úr Byko.

- Rafmagn dregið á ný í íbúðinni, nýjir tenglar og ný rafmagnstafla. Rásir voru fjölgaðar í eldhúsið þannig að heimilistæki eru að mestu með sér rásir. Tenglar úr Smith og Norland. - Hurðar endurnýjaðar - Íbúð máluð

2023 -Geymsla máluð og nýjar hillur (úr Ikea).

2025 -Gluggakistur málaðar. Barnaherbergi málað á ný.

Framkvæmdir sem hafa verið gerðar í stigagangi

2022-2023 -Skipt um teppi, ljós og málað. Brunavarnahurðir settar upp fyrir allar íbúðir. Nýr dyrasími settur upp fyrir allar íbúðir.

2025 - Rafmagnstafla uppfærð og tenglum fyrir þvottavélar bætt við.

Framkvæmdir sem hafa verið gerðar í húsinu Stigahlíð 14-20:

2006 - Þakjárn og þakrennur endurnýjað.

2015 - Frárennslislagnir endurnýjaðar og dren lagt meðfram húsinu í framhaldi af því.

2016 - Stétt fyrir framan hús endurnýjuð og sett snjóbræðsla

2018 - Skipt um glugga og gler í húsinu eftir mati fagmanns. Skipt um þakrennur og farið í aðkallandi múrviðgerðir.

2025 Skipt um þrýstijafnara í hitakompu. Sérmælir fyrir snjóbræðslu settur upp. Veitur uppfærði síðustu mælana hjá okkur og nú eru allir sameiginlegir mælar í húsinu snjallmælar. Garðurinn grisjaður.

2025: Stórar framkvæmdir: Skipt um glugga og gler í húsinu eftir mati fagmanns. Viðgerðir á útveggjum og múruðum flötum. Svalir teknar í gegn og stálhandrið sett upp. Almennt viðhald á þaki. Annað almennt viðhald.

ATH - Allir gluggar í íbúðinni hafa verið endurnýjaðir í framkvæmdum 2018 og 2025.

Allar nánari upplýsingar veitir Móeiður Svala lögg. fasteignasali í síma 899-8278 eða moa@miklaborg.is