Hafnarbraut 12

LIND fasteignasala og Arinbjörn Marinósson, löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu bjarta og rúmgóða 4 herbergja íbúð á 3 hæð við Hafnarbraut 12 á Kársnesinu.
Birt stærð eignar er 121 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands, þar af er 10,1 fm geymsla. Eigninni fylgir stæði í bílakjallara.  
Eignin skiptist í eldhús, stofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu.

**** STÆÐI Í BÍLAKJALLARA ****
**** ÚTSÝNI TIL SJÁVAR ****
**** ÞRJÚ RÚMGÓÐ SVEFNHERBERGI ****
**** HÚS BYGGT 2021 ****
**** ÞVOTTAHÚS INNAN ÍBÚÐAR ****

Allar nánari upplýsingar fúslega veittar í síma 822-8574 eða arinbjorn@fastlind.is
 
Nánari lýsing:
Forstofa með parket á gólfi og góðum fataskáp
Eldhús vönduð innrétting, eldhúseyja og nýleg tæki (2021)
Stofa og borðstofa bjart opið rými, parket á gólfi, útgengt á svalir með sjávarútsýni
Hjónaherbergi með rúmgóðum fataskáp og parket á gólfi
Barnaherbergin eru bæði rúmgóð með fataskápum og parket á gólfi
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, walk-in sturta, stór innrétting og upphengt salerni
Þvottahús er innan íbúðar, með innréttingu og vask og flísar á gólfi
Geymsla er 10,1 fm að stærð og er staðsett í sameign
Bílastæði er í bílakjallara og er sérmerkt íbúðinni

Einstök staðsetning miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu. Nálægð við helstu þjónustu, menningu og stórbrotna náttúru við sjávarsíðuna sameinar lífsgæði nútíma hverfis.
Kársnes er rótgróið hverfi sem er í kröftugri uppbyggingu með nýrri byggð, fjölbreyttri flóru af þjónustu og fyrirhugaðri tengingu við miðbæ Reykjavíkur með nýrri Fossvogsbrú. Hverfið einkennist af fjölbreyttum útivistar og afþreyingar möguleikum fyrir alla aldurshópa og er jafnframt á fyrirhuguðum megin samgönguás höfuðborgarsvæðisins.
 
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Sýn.
 
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.