Litlavör 3

Fasteignasalan TORG kynnir : Fallegt og vel skipulagt parhús skráð  180,2 fm.  á tveimur hæðum þar af er bílskúr skráður 25,3 fm.  Fallegt samræmi er á öllum innréttingum sem eru sérsmíðar og upprunarlegar.  Lóð fallega  frágenginn, suðurverönd og heitur pottur.  Íbúðin er með möguleika á 4 svefnherbergjum á efri hæð en skiptist í  3 svefnherbergi í dag og að auki rúmgott sjónvarpsherbergi sem er einfalt mál að breyta aftur í svefnherbergi. Allar nánari upplýsingar veitir Sigríður Rut Stanleysdóttir lgfs. í gsm. 699-4610 eða siggarut@fstorg.is

Neðrihæð.
Forstofa:  Flísar á gólfi.
Miðrými:  Flísar á gólfi, stór fataskápur.  Lítil geymsla / búr undir stiga.
Eldhús:  Falleg sérsmíðuð eikarinnrétting. Nýlegur Milele ofn í eldhúsi og falleg vifta yfir. Flísalagt á milli innréttinga. Parket á gólfi. Góður borðkrókur við glugga.
Gestasnyrting:  Flísar á gólfi hvít tæki.
Þvottahús:  Innaf gestasnyrtingu, flísar á gólfi, gluggi.
Stofa / Borðstofa:  Rúmgóðar og bjartar með parket á gólfi, útgengt á suðurverönd i fallegan  skjólsælan suðurgarð.  Heitur pottur.

Efrhæð.  Mikil lofthæð í hluta efri hæðar með innfellri lýsingu.
Hjónaherbergi: er með góðu skápaplássi og parket á gólfi útgengt út á norðvestursvalir.
Svefnherbergi: Parket  á gólfi og útgengt á norðvestursvalir.
Svefnherbergi:  Er rúmgott og parketlagt gólft.
Sjónvarpsherbergi/svefnherbergi: Rúmgott með parket á gólfi. Lítið mál að breyta í aukasvefnherbergi hurð er til fyrir það.
Baðherbergi:  Afar rúmgott, hornbaðkar, sturtuklefi, góð innrétting með miklu skúffu og skápaplássi. Flísalagt gólf og veggir Opnanlegur gluggi.  
Bílskúr:  Flísar á gólfi, sjálfvirkur hurðaopnari á bílskúrshurð.  Heitt og kalt vatn.
Hellulagt bílaplan fyrir 2 - 3 bíla, hitalögn undir. 
Fasteignamat 2026  er skráð kr. 141.050.000
Nánari upplýsingar veitir Sigríður Rut Stanleysdóttir í síma : 699-4610 eða á siggarut@fstorg.is eða Helgi Jónsson Löggiltur fasteignasali í síma : 780-2700 eða á helgi@fstorg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:  Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.  Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá. 

Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.  Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og  ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.  Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.  Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.  Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.