Sandavað 11

Rúmgóð og björt 3ja herb. íbúð með sér inngangi auk bílastæðis í bílakjallara í góðu lyftuhúsi við Sandavað 11  í Norðlingaholti í Reykjavík. Verönd út frá stofu þar sem sólar nýtur við frá hádegi og fram á kvöld. Sér merkt stæði í lokaðri bílageymslu og búið er að leggja rafmagn fyrir bílahleðslustöð. Sér þvottahús er innan íbúðar. Göngufæri er í leikskóla, grunnskóla og íþróttaiðkun. Góðir göngu- og hjólastígar út í Heiðmörk og yfir í Elliðaárdalinn.

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 93,9fm. og þar af er geymsla skráð 7,6fm. Bílastæði er ekki inn í fermetratölu eignarinnar. 
Fasteignamat fyrir árið 2026 verður kr. 72.700.000.

Lýsing eignar:
Forstofa með góðu skápaplássi, fatahengi og flísum á gólfi. 
Eldhús með snyrtilegri eikarinnréttingu, flisar á milli efri og neðri skápa, helluborð, gufugleypir og parket á gólfi. Eldhús er í opnu rými  við rúmgóða borðstofu/stofu. 
Stofa / borðsstofa björt og rúmgóð með stórum gluggum og parket á gólfi. Úgengt er út á rúmgóða afgirta verönd með fallegum skjólveggjum. 
Hjónaherbergi með góðu skápaplássi með parket á gólfi.  
Barnaherbergi með fataskáp og parket á gólfi. 
Baðherbergi með góðri innréttingu,  baðkar með sturtuaðstöðu, handklæðaofn, upphengt salerni og flísar á veggjum og gólfi. 
Þvottahús er innan íbúðar, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísalagt gólf. 
Geymsla íbúðar er í kjallara hússins og er skráð 7,6 fm. 
Sér bílastæði íbúðar er í bílastæðahúsi merkt B 16 og lagt er fyrir bílahleðslustöð í stæðinu.   

Á  jarðhæð hússins er hjóla og vagnageymsla.
Sameign hússins er öll hin snyrtilegasta, steinteppi á flestum gólfum, máluð gólf í hjóla- og vagnageymslu.

Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 899-5949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is