Austurvegur 51

Rúmgóð og björt þriggja herbergja íbúð á annarri hæð í vinsælu 55+ fjölbýlishúsi á Selfossi.

- Bílastæði í kjallara ásamt þvottaaðstöðu og geymslu.
- Rúmgott hjónaherbergi með góðu skápaplássi.
- Hentar vel fyrir þá sem vilja þægilegt og vel skipulagt heimili í rólegu umhverfi.

Birt stærð samkvæmt HMS: 127,4 m²

Húsið er staðsteypt og klætt að utan með viðhaldsléttri klæðningu. Lóðin er snyrtileg og gróin og bílaplan er steypt.
Forstofa: Er með flísalögðu gólfi og rúmgóðum fataskáp.
Stofa og eldhús: Mynda saman opið og bjart rými, parketlagt. Eldhúsið er með vandaðri innréttingu, stórri eyju og góðu vinnuplássi. Úr stofunni er gengið út á stórar yfirbyggðar svalir.  
Þvottahús: Er flísalagt með innréttingu, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. 
Rúmgott baðherbergi: Er með flísum á gólfi og hluta veggja, góðri innréttingu og stórri gólfsturtu.
Hjónaherbergi: Er mjög rúmgott og bjart, parketlagt með góðu skápaplássi.
Svefnherbergi: Rúmgott og bjart með fataskáp. 
Bílastæði: Eru í rúmgóðum bílakjallara ásamt sameiginlegri þvottaaðstöðu fyrir bíla. Einnig er 13,7 m² geymsla.

Um er að ræða vel við haldið og skemmtilegt heimili í eftirsóttu hverfi á Selfossi, sérstaklega hannað með þarfir 55 ára og eldri í huga.

Nánari upplýsingar veitir: Þorgeir Símonarson löggiltur fasteignasali - s. 696-6580 thorgeir@palssonfasteignasala.is
og Orri Hilmarsson astmf. S:615-3011 eða orri@palssonfasteignasala.is

Fylgið okkur á Instagram og Facebook til að fá nýjustu upplýsingar um eignir til sölu og aðrar nytsamlegar upplýsingar um fasteignamarkaðinn.
www.verdmatfasteigna.is


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.



Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra