Sunnudagur 13. september
Fasteignaleitin
Skráð 18. ágúst 2025

Austurvegur 38

FjölbýlishúsSuðurland/Selfoss-800
109.5 m2
3 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
59.800.000 kr.
Fermetraverð
546.119 kr./m2
Fasteignamat
51.450.000 kr.
Brunabótamat
57.350.000 kr.
Mynd af Steindór Guðmundsson
Steindór Guðmundsson
Löggiltur fasteignasali
8621996husfasteign.isEignalisti
Byggt 1976
3. hæð · efsta
Garður
Svalir
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2185449
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
03
Hæðir í húsi
3
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
01
Vatnslagnir
Upphaflegar
Raflagnir
Upphaflegar að mestu
Frárennslislagnir
Upphaflegar
Gluggar / Gler
Komið að viðhaldi, móða milli glerja
Þak
Bárujárn.
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Lóð
16,89
Upphitun
Sameiginlegur hiti ofnakerfi
Inngangur
Sameiginlegur
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Fyrirhugað er að setja skilvegg á milli íbúða á svalir. 
Gallar
 Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.  Eignin er skráð á byggingarstig B3
Steindór Guðmundsson löggiltur fasteignasali 862 1996 og HÚS fasteignasala kynna í einkasölu  íbúð 0301 á efstu hæð á Austurvegi 38, Selfossi.   Íbúðin er 109,5 fm auk 7,2 fm svala. Laus til afhendingar við undirritun kaupsamnings. 

Íbúðin er á þriðju hæð miðsvæðis á Selfossi. Lóð er öll malbikuð og stæði framan og aftan við hús. Niðurlímt parket er á gólfum nema á baðherbergi þar sem eru flísar. 
Þrjú svefnherbergi.
Baðherbergi, þar er sturta, upphengt salerni, innrétting og tengi fyrir þvottavél. 
Stofa og eldhús er opið í eitt.  
Útgengt er á svalir úr eldhúsi.
Nýleg eldhúsinnrétting og tæki.   

Nánari upplýsingar veitir Steindór Guðmundsson löggiltur fasteignasali s. 862 1996  steindor@husfasteign.is  

,,Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"       
                                                                                                          
 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, breytilegt. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.

 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
15/12/201724.500.000 kr.26.900.000 kr.201.3 m2133.631 kr.Nei
15/02/201724.500.000 kr.23.000.000 kr.201.3 m2114.257 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Myndir (21)

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Engjaland 4, íb. 304
3D Sýn
Bílastæði
55 ára og eldri
Hleðslustöð
Engjaland 4, íb. 304
800 Selfoss
116 m2
Fjölbýlishús
312
809 þ.kr./m2
93.800.000 kr.
Skoða eignina Núpahraun 26
Bílskúr
Á einni hæð
Skoða eignina Núpahraun 26
Núpahraun 26
815 Þorlákshöfn
253.7 m2
Raðhús
413
354 þ.kr./m2
89.900.000 kr.
Skoða eignina Smáratún 23
Opið hús:17. sept. kl 17:00-17:30
Skoða eignina Smáratún 23
Smáratún 23
230 Reykjanesbær
99.3 m2
Hæð
413
654 þ.kr./m2
64.900.000 kr.
Skoða eignina Hörðukór 1
Bílastæði
Skoða eignina Hörðukór 1
Hörðukór 1
203 Kópavogur
96.6 m2
Fjölbýlishús
312
806 þ.kr./m2
77.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2026 - Fasteignaleitin