Hnjúkamói 16 ÞAKÍbúð 0501

Fasteignasala Suðurlands (s 483 3424) kynnir:  Stórglæsilega 105,2m2 þakíbúð ásamt 30,6m2 bílskúr að Hnjúkamóa 16, íbúð 0501, með stórglæsilegu útsýni!  
Íbúðin er með tvennum svölum til há-suðurs og austurs, með tengingu fyrir heitan pott og saunaklefa.  Aukin lofthæð er í íbúðinni og gólfsíðir gluggar.
Kaupendur hafa aukinn sveigjanleika í efnis- og tækjavali.  
Hægt er að kaupa sér-geymslu.
Húsinu fylgir stór, lokuð hjóla- og vagnageymsla.   Möguleiki á rafhleðslu fyrir rafmagnsbíla.  Háhraða ljósleiðaratenging er í húsinu. 

Kynning á þakíbúðinni:  https://stofnhus.is/pdf/hnjukamoi-16-baeklingur-thakibudir-2025-07-28.pdf

** Hægt er að bóka skoðun og fá allar nánari upplýsingar í síma 483 3424 og á fastsud@gmail.com **

Eignin telur:

* Rúmgóða forstofu með stórum skápum.  

*  Stórglæsilega stofu og eldhús í opnu rými, með stórum, gólfsíðum gluggum sem snúa í suður og austur  . 

*  Í eldhúsi er falleg, sérsmíðuð Voke III innrétting, ljós í bland við dökka viðaráferð, vönduð AEG heimilistæki;  sjálfhreinsandi ofn, spanhelluborð, innbyggð uppþvottavél og kæli-/frystiskápur.  Borðplöturnar eru slitsterkar kvartseinsplötur frá Technistone.

*  Utangengt er úr stofunni á 33,6m2 timburklæddar svalir með glæsilegu útsýni.  Tengi er fyrir heitan pott og saunaklefa er á svölum.   

* Stórt sjónvarpsherbergi sem á einfaldan hátt er hægt að loka og breyta í svefnherbergi / vinnuherbergi. 

*  2-3 stór svefnherbergi. 

*  Utangengt er á 13,6m2 auka-svalir úr hjónasvítu.  

*  Stórt fataherbergi inn af hjónasvítunni. 

  * Glæsilegt baðherbergi með sérsmíðaðri innréttingu, sturtu úr glerþili með innbyggðum sturtutækjum og fallegum og endingargóðum Grohe hreinlætisækjum, upphengdu wc og innréttingu með speglaskáp.  Á gólfi og 2 veggjum á baðherberginu eru ítalskar 60x120cm ljósar flísar.

* Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara á innaf baðherberginu á snyrtilegan hátt.

* Á öllum gólfum, nema baðherbergi, er vandað BerryAlloc Connect XL8 Bloom harðparket með stórum plönkum frá Álfaborg

* Innihurðir: Stílhreinar hvítlakkaðar yfirfelldar hurðir Dana SAX frá Parka.

* LED-ljós frá Ískraft fylgir.

*  Lyfta er í húsinu.

 *  Bílskúr er fullfrágenginn með epoxi á gólfi.  Á einfaldan hátt er hægt að útbúa geymslu í enda bílskúrsins.  

*  Við húsið er stór, sameiginleg,  lokuð hjóla- og vagnageymsla með epoxi á gólfi.   Sorpgeymslan er stór, lokuð og með epoxi á gólfi. 

*  Á lóðinni eru 25 bílastæði í óskiptri sameign, þar af 2 fyrir hreyfihamlaða. 

*  Stéttar næst húsi og gangstígar á lóð verða steypt eða hellulagt, snjóbræðslulögn í gangstíg framan við húsið og að sorpgeymslu að öðru leyti verður lóð frágengin með þökum.

Efnisval:
Innréttingar: Ljósar innréttingar í bland við dökka viðaráferð, sérsmíðaðar af Voké-III. Borðplötur í eldhúsi eru vandaðar og slitsterkar kvartsteinsplötur frá Technistone
Heimilistæki: Vönduð AEG tæki frá Rafha.
Flísar á baðherbergi: Ljósar ítalskar 60x120 Ceramiche Piemme flísar frá Álfaborg
Gólfefni: Vandað BerryAlloc Connect XL8 Bloom harðparket með stórum plönkum frá Álfaborg
Innihurðir: Stílhreinar hvítlakkaðar yfirfeldar hurðir Dana SAX frá Parki
Hreinlætistæki: Vönduð hreinlætistæki frá Grohe, innbyggð sturtutæki og flöt salerniskál.
Lýsing: LED-ljós frá Ískraft fylgja öllum rýmum íbúða
Rofar og tenglar: Hvítur rofabúnaður af gerðinni Jung, frá Reykjafell
Lagnaefni: Vandað pípulagnu- og raflagnaefni frá traustum framleiðendum

FASTEIGNASALA SUÐURLANDS HEFUR VEITT VANDAÐA OG GÓÐA ÞJÓNUSTU SÍÐAN 2003 !

Fasteignasala Suðurlands, Unubakka 3b, Þorlákshöfn.  
Heimasíða fasteignasölunnar:  https://www.eignin.is/
S 483 3424

Í Þorlákshöfn er þjónustustig mjög gott - hagnýtar upplýsingar: 
Verslun og þjónusta: Hér má m.a. finna: 
KRÓNU VERSLUN
Apótekarann.
Rakarstofu Kjartans (facebook: kjartan rakari)
Vínbúðina.
Veitingastaðina: Thai Sakhon Restaurant (facebook: thai sakhon restaurant)
Super1 pizza (facebook:  super 1 pizza)
Skálann, sem jafnframt er sölustaður Orkunnar. Einnig er hér ÓB-stöð.
Caffe Bristól.
Hér er mjög góð heilsugæsla.
Hér er góður tannlæknir.
Í Ráðhúsi bæjarins eru, auk skrifstofu sveitarfélagsins:
Mjög gott bókasafn (facebook: Bæjarbókasafn Ölfuss) og Landsbankinn
Tómstundir og afþreying:
Íþróttaiðkun í Þorlákshöfn er gríðarlega öflug og þá helst meðal barna og unglinga og er aðstaða til íþróttaiðkunar öll til mikillar fyrirmyndar.
Frá fjögurra ára aldri er í boði að iðka fótbolta (aegirfc.is), fimleika (facebook: fimleikadeild Þórs), körfubolta (facebook: Þór Þorlákshöfn) og frjálsar, ásamt því að iðkaður er badminton. Hér er svo einnig Litli íþróttaskólinn á vegum fimleikadeildarinnar fyrir börn frá eins árs aldri.
Motorcrossá braut rétt utan við bæinn.
Hestamennska (facebook: hestamannafélagið háfeti) með fallegum reiðleiðum allt um kring
Golf (facebook: golfklúbbur Þorlákshafnar) á rómuðum golfvelli sem staðsettur er í jaðri byggðarinnar, rétt við sjávarsíðuna.
Í íþróttamiðstöðinni er mjög góð líkamsræktar-aðstaða þar sem hægt er að komast í einka- þjálfun, spinning, hóptíma, líkamsrækt fyrir eldri borgara o.m.fl. Þar er að finna góða sundaðstöðumeð útilaug, heitum pottum, vaðlaug og skemmtilegri innilaug fyrir fjölskyldufólk. Jógastúdíó (Jógahornið). Öflug sjúkraþjálfun.
Afþreying er hér af ýmsum toga:
hér má meðal annars finna: Fallegt útivistarsvæði við vitann með útsýnispalli og göngustíg meðfram bjarginu í einstakri náttúrufegurð. Heilsustíg má finna í bænum þar sem líkamsræktartæki eru við göngu/hlaupastíga. 
Hér er æðisleg strönd sem mikið er mikið notuð til útivistar og þar má oft sjá menn á brimbrettum, en slíkt er gott að stunda hér. Í sjónum við útsýnispallinn er einn vinsælasta staður til brimbrettaiðkunar á Íslandi. 
Blackbeach tours (www.blackbeachtours.is) er afþreyingar fyrirtæki sem býður upp á fjórhjólaferðir bæði í fjöruna og um hraunið, RIB bátaferðir meðfram bjarginu og adrenalínferðir, snekkjuleigu og sjóstöng og jógaferðir úti í náttúrunni. 
Einnig er hér: Öflugt leikfélag (facebook: leikfélag ölfuss). 
Hinir ýmsu kórar (facebook: Tónar og Trix, Kyrjukórinn, ofl.) Einn stærsti Kiwanisklúbbur landsins (facebook: Kiwanisklúbburinn Ölver) O.sfr. o.s.frv.  
** Allar helstu fréttir úr sveitafélaginu má finna á www.hafnarfrettir.is