Langalína 9

Erling Proppé lgf. hjá Remax kynnir: 

Glæsileg 4ra herbergja íbúð á frábærum stað í góðu fjölbýlishúsi með lyftu í Sjálandshverfi í Garðabæ. Eignin er á 4. hæð (efstu) og telur 129,9 fm auk sér bílastæðis með hleðslustöð í lokaðri og upphitaðri bílageymslu í kjallara hússins. Skipulag telur forstofu, þrjú svefnherbergi, rúmgott baðherbergi, þvottaherbergi, rúmgóða stofu með aukinni lofthæð og borðstofu með útgengi á rúmgóðar yfirbyggðar svalir sem snúa í vestur og ná sjávarútsýni, sjónvarpshol og eldhús.

Húsið er byggt af traustum byggingaraðila, BYGG, árið 2008

Bókið skoðun hjá Erling Proppé lgf. í síma 690-1300 eða með tölvupósti á netfangið erling@remax.is

Nánari lýsing eignar:
Forstofa er með rúmgóðum fataskápum. 
Þvottahús er innan íbúðar með innréttingu og aðstöðu fyrir þvottavél & þurrkara. Flísar á gólfi. 
Eldhús er með fallegri viðarinnréttingu með uppþvottavél, ísskáp, helluborði, háf, bakaraofni og combiofn í vinnuhæð. Flísalagt er á milli skápa. Borðkrókur og útsýnis-gluggi sem gefur góða birtu í gegnum eignina. 
Sjónvarpshol  er áður en gengið er inn í stofu/borðstofu.
Stofa og borðstofa er rúmgóð með mikilli lofthæð ásamt því að vera björt með fallegum og björtum gluggum. Úr stofu er útgengi á rúmgóðar yfirbyggðar svalir sem snúa í vestur, frá stofu er fallegt útsýni út á ylströndina.
Svefnherbergi I er parketlagt með tvöföldum skápum. 
Svefnherbergi II er parketlagt með tvöföldum skápum. 
Hjónaherbergi er parketlagt,  sér fataherbergi með rúmgóðum fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, baðkar og walk-in sturta. Innrétting með hvítum vask, speglaskápum og góðu skápaplássi.
Sérgeymsla er í sameign sem telur 8,6 fm

Með íbúðinni fylgir gott bílastæði í lokaðri og upphitaðri bílageymslu þar sem búið er að gera allt klárt fyrir hleðslustöðvar. Sérgeymsla er í sameign sem telur 8,6 fm ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. Stigagangur er mjög snyrtilegur með flísum og teppi.

Um er að ræða frábæra staðsetningu í Sjálandshverfi í Garðabæ þar sem mjög stutt er í leikskóla og grunnskóla. Þá eru fallegar göngu- og hjólastígaleiðir um hverfið meðfram sjónum og frábært útivistarsvæði í nágrenni.   

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: 
Erling Proppé löggiltur fasteignasali í síma 690-1300 eða erling@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.