Skráð 15. des. 2025

Lyngheiði 15

Einbýlishús • Suðurland/Selfoss-800

174.5 m²

6 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

98.900.000 kr.

Verð

98.900.000 kr.

Fermetraverð

566.762 kr./m²

Fasteignamat

66.500.000 kr.

Brunabótamat

68.690.000 kr.

Byggt 1958

174.5 m²

6 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Bílskúr

Margir Inng.

***Lyngheiði 15, 800 Selfoss***

Eignaland og Jens Magnús lgf kynna í einkasölu Lyngheiði 15 á Selfossi. Reisulegt tveggja hæða einbýlishús í gömlu og gróni hverfi á Selfossi. Þrjú svefnherbergi er í eigninni og 2 rúmgóðar stofur. Eignin er skráð 174,5 fm og þar af er bílskúr 27,6 fm. Búið er að endurnýja eignina mikið og garðurinn er afgirtur í góðri rækt. Komin er garðskáli sem tengir saman bílskúr og hús (sú viðbygging er ekki inn í heildar fermetratölu).

Bókanir í skoðun eru hjá Jens Magnúsi lgf. í síma 893-1984 eða magnus@eignaland.is

Nánari lýsing:
Að innan er eignin gríðarlega mikið endurnýjuð. Komið er inn í anddyri með snyrtilegu gestasalerni inn af. Þaðan er komið inn í hol þaðan er gengið inn í eldhús með nýlegri innréttingu. Úr eldhúsi er gegnið inn í borðstofu og þaðan inn í stofu. Á neðri hæðinni er eitt svefnherbergi inn af bakinngangi. Þvottahús er við bakinnganginn og þar er útgengni í glerhúsið sem tengir saman bílskúr og hús.

Efri hæðin er með tveimur rúmgóðum svefnherbergjum með skápum. Baðherbergið er snyrtilegt og flísalagt í hólf og gólf með rúmgóðri sturtu. Útgengni er á svalir af efri hæðinni.

Flísar eru á öllum gólfum.

Búið er að endurnýja eignina mikið:
-          Húsið er allt nýlega klætt að utan með viðhaldsléttri álklæðningu og standandi lerki.
-          Gluggar eru endurnýjaðir í ál/tré.
-          Allar innréttingar og hurðir er búið að endurnýja, það frá Fagus
-          Skólp hefur verið endurnýjað út í götu.
- Komið hefur verið fyrir gólfhita í öll gólf.
-          Rafmagn er af stórum hluta endurnýjað.

Garðurinn er virkilega fallegur með girðingu allan hringinn og góðum pöllum.
Innkeyrslan er steypt með hita í planinu.

Heilt á litið virkilega falleg eign sem búið er að endurnýja nánast að öllu leiti.
Verulega áhugaverð eign í þessu vinsæla hverfi á Selfossi.

Allar nánari upplýsingar eru hjá fasteignasala:
Jens Magnús Jakobsson löggiltur fasteignasali í síma 893-1984 eða magnus@eignaland.is

***Vegna mikillar sölu undanfarið get ég bætt við eignum á skrá***
***Kem og verðmet þína eign þér að kostnaðarlausu***

Eignaland

Jens Magnús Jakobsson

Lögg.fasteignasali.

https://www.eignaland.is Eignir í sölu

Byggt 1958

174.5 m²

6 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Bílskúr

Margir Inng.

Fasteignanúmer

2186725

Húsgerð

Einbýlishús

Byggingarefni

Holsteinn

Númer hæðar

1

Hæðir í húsi

2

Hæðir í íbúð

2

Númer íbúðar

1

Vatnslagnir

Búið að endurnýja

Raflagnir

Búið að endurnýja

Frárennslislagnir

Búið að endurnýja

Gluggar / Gler

Búið að endurnýja

Þak

Búið að endurnýja

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

fínar svalir

Lóð

100

Upphitun

Gólfhiti

Inngangur

Margir inngangar

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Gallar

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

***Lyngheiði 15, 800 Selfoss***

Eignaland og Jens Magnús lgf kynna í einkasölu Lyngheiði 15 á Selfossi. Reisulegt tveggja hæða einbýlishús í gömlu og gróni hverfi á Selfossi. Þrjú svefnherbergi er í eigninni og 2 rúmgóðar stofur. Eignin er skráð 174,5 fm og þar af er bílskúr 27,6 fm. Búið er að endurnýja eignina mikið og garðurinn er afgirtur í góðri rækt. Komin er garðskáli sem tengir saman bílskúr og hús (sú viðbygging er ekki inn í heildar fermetratölu).

Bókanir í skoðun eru hjá Jens Magnúsi lgf. í síma 893-1984 eða magnus@eignaland.is

Nánari lýsing:
Að innan er eignin gríðarlega mikið endurnýjuð. Komið er inn í anddyri með snyrtilegu gestasalerni inn af. Þaðan er komið inn í hol þaðan er gengið inn í eldhús með nýlegri innréttingu. Úr eldhúsi er gegnið inn í borðstofu og þaðan inn í stofu. Á neðri hæðinni er eitt svefnherbergi inn af bakinngangi. Þvottahús er við bakinnganginn og þar er útgengni í glerhúsið sem tengir saman bílskúr og hús.

Efri hæðin er með tveimur rúmgóðum svefnherbergjum með skápum. Baðherbergið er snyrtilegt og flísalagt í hólf og gólf með rúmgóðri sturtu. Útgengni er á svalir af efri hæðinni.

Flísar eru á öllum gólfum.

Búið er að endurnýja eignina mikið:
-          Húsið er allt nýlega klætt að utan með viðhaldsléttri álklæðningu og standandi lerki.
-          Gluggar eru endurnýjaðir í ál/tré.
-          Allar innréttingar og hurðir er búið að endurnýja, það frá Fagus
-          Skólp hefur verið endurnýjað út í götu.
- Komið hefur verið fyrir gólfhita í öll gólf.
-          Rafmagn er af stórum hluta endurnýjað.

Garðurinn er virkilega fallegur með girðingu allan hringinn og góðum pöllum.
Innkeyrslan er steypt með hita í planinu.

Heilt á litið virkilega falleg eign sem búið er að endurnýja nánast að öllu leiti.
Verulega áhugaverð eign í þessu vinsæla hverfi á Selfossi.

Allar nánari upplýsingar eru hjá fasteignasala:
Jens Magnús Jakobsson löggiltur fasteignasali í síma 893-1984 eða magnus@eignaland.is

***Vegna mikillar sölu undanfarið get ég bætt við eignum á skrá***
***Kem og verðmet þína eign þér að kostnaðarlausu***

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
18/12/2025	66.500.000 kr.	97.000.000 kr.	174.5 m²	555.873 kr.	Nei
29/12/2014	21.400.000 kr.	20.000.000 kr.	174.5 m²	114.613 kr.	Nei

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Grafhólar 3Skoða eignina Grafhólar 3 514	800	190.3	98,5
Merkiland 10Skoða eignina Merkiland 10 625	800	193.9	98,9
Tryggvagata 10 - íbúð 201Skoða eignina Tryggvagata 10 - íbúð 201 423	800	118.6	99,9
Austurvegur 34Skoða eignina Austurvegur 34 523	800	151.3	94,5
Grafhólar 1Skoða eignina Grafhólar 1 514	800	191.8	99,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Grafhólar 3Skoða eignina Grafhólar 3 514	800	190.3	98,5
Merkiland 10Skoða eignina Merkiland 10 625	800	193.9	98,9
Tryggvagata 10 - íbúð 201Skoða eignina Tryggvagata 10 - íbúð 201 423	800	118.6	99,9
Austurvegur 34Skoða eignina Austurvegur 34 523	800	151.3	94,5
Grafhólar 1Skoða eignina Grafhólar 1 514	800	191.8	99,9

Lyngheiði 15

Sambærilegar eignir