Skjólbraut 2

Falleg björt íbúð á annarri hæð í góðu fjórbýlishúsi á vinsælum stað í Kársnesinu í Kópavogi. Frábær staðsetning innst í botnlanga í göngufæri við alla helstu þjónustu.

* Suður svalir
* Fallegt útsýni
* Bílskúr 
* Næg bílastæði
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Inga Reynis löggiltur fasteignasali í síma 820-1903 eða á netfanginu inga@palssonfasteignasala.is 
www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er heildarfermetratalan 119,9 fm þar af er bílskúrinn 24,5 fm.

Íbúðin er mikið endurnýjuð og skiptist í anddyri, hol, tvö stór svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, uppgert eldhús í sameiginlegu rými með stofunni með útgengt á suðursvalir.

Nánar um eignina
Komið inn í hol með parket á gólfi og góðu fatahengi.
Stofa er mjög rúmgóð og björt með gluggum til beggja átta. Útgengt er á suður svalir og parket á gólfi.
Eldhús er parketlagt með nýlegri innréttingu frá Rafha, góðu skápaplássi og rúmgóðum innbyggðum ísskáp sem fylgir eigninni. Ofn er í vinnuhæð og hiti í gólfi.
Hjónaherbergið er mjög rúmgott með lausum skápum ásamt parket á gólfi.
Barnaherbergið er rúmgott með parket á gólfi og tveimur gluggum.
Baðherbergi er ljósri innréttingu með sturtu, upphengdu salerni, handklæðaofn og flísum á gólfi.
Þvottaherbergi er í innan íbúðar með flísum á gólfi.
Bílskúrinn er rúmgóður með inngangshurð á hliðinni og björtum glugga. Nýlega var látin ný bílskúrshurð ásamt nýju þaki á skúrinn. Heitt vatn og rafmagn til staðar.  
Í kjallara er geymsla íbúðarinnar og sameiginlegt þvottahús.

Nýlegar framkvæmdir samkvæmt seljanda:
Farið í sprunguviðgerðir árið 2020.
Nýtt skýli fyrir ruslatunnur byggt.
Nýleg rafmagnstafla.
Þakkantur í suðri og rennur lagaðar 2022.
Tröppur fyrir framan útidyrahurð múraðar sumarið 2020.
Sett var nýtt parket á íbúðina árið 2016.
Eldhús fært til og sett upp snyrtileg eldhúsinnrétting frá Kvikk árið 2016.
Sett upp sér þvottaherbergi í íbúðinni árið 2016.
Stigi sem var í sérgeymslu var tekin og sett hurðarop, til að stækka geymsluna árið 2016.
Sagað svalarop á stofu með nýrri hurð og settar upp suðursavalir á framanvert húsið árið 2016.

Húsið er í göngufæri við skóla, leikskóla, allar helstu verslanir, bókasafn, heilsugæslu og Hamraborg svo sem fyrir almenningssamgöngur.
Sundlaug Kópavogs í götunni ásamt Rútstúni.