Bárusker 5A

Valný fasteignasala og Valgeir Leifur löggiltur fasteignasali kynna:

Bárusker 5a, 245 Sandgerði
Falleg og vel skipulögð þriggja herbergja endaíbúð í raðhúsalengju á fjölskylduvænum og góðum stað í nýju hverfi í Sandgerði. Íbúðin er á einni hæð með sérinngangi, gólfhita í rýmum og sólpalli með skjólveggjum. Í nágrenni er grunn- og leikskóli, sundlaug, rækt og verslun.

Samkvæmt fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 83.2 m². Eign merkt 01-01, fastanúmer 252-3294 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Lýsing og skipulag eignar:
Forstofa með flísalögðu gólfi og fataskáp.
Eldhús með vandaðri innréttingu, mjúklokun á skúffum og hurðum, innbyggðri uppþvottavél og ísskáp, ofni og helluborði. Harðparket á gólfi.
Stofa og borðstofa eru í opnu björtu alrými með harðparketi og útgengi út á timburklæddan sólpall með skjólveggjum.
Hjónaherbergi með góðum fataskáp og harðparketi.
Svefnherbergi með fataskáp og harðparketi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með snyrtilegri innréttingu, upphengdu salerni og walk-in sturtu. Þvottaaðstaða er innan baðherbergis með innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Geymsla innan íbúðar, um 3,8 m² að stærð.
Sólpallur um 18 m², timburklæddur með skjólveggjum. Ídráttarrör fyrir heitan pott eru til staðar.

Byggingarlýsing:
Húsið er byggt úr timbri á staðsteyptum undirstöðum með kraftsperruþaki. Útveggir eru klæddir með bandsagaðri timburklæðningu í dökkgráum lit. Hurðir og gluggar eru úr timbri í hvítum lit. Þakkantur er timburklæddur í hvítum lit og þak er báruklætt. Gólfhiti í rýmum.

Lóð og aðkoma:
Lóðin er tyrfð og snyrtileg með malbikuðum bílastæðum fyrir framan enda húsaraðarinnar. Við hverja íbúð er sér sorptunnuskýli.

Nánari upplýsingar veitir Valgeir Leifur / Löggiltur fasteignasali / 780-2575 / valgeir@valny.is

- Fasteignasalan sem opnar dyrnar að þinni eign.

Valný Real Estate Agency advises both sellers and potential buyers, who do not have Icelandic as their first language, to get the assistance of a translator when viewing and signing all necessary documents relating to buying and selling properties.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valný fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Kostnaður sem kaupandi þarf að standa straum af: 
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati, 0,4% fyrir fyrstu kaupendur og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald: 2.700 kr. á hvert skjal (kaupsamningur, veðleyfi o.fl.)
3. Lántökukostnaður: Samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Þjónustu- og umsýslugjald fasteignasölu: Samkvæmt gjaldskrá Valný fasteignasölu.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða, ber kaupanda að greiða skipulagsgjald sem nemur 0,3% af brunabótamati þegar það er innheimt.

Valný fasteignasala | www.valny.is | Tjarnargötu 2, 230 Reykjanesbær | Opið alla virka daga frá 9:00-16:00