Þrastartjörn 38

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Þrastartjörn 38, birt stærð 138.5 fm. Endaraðhús þar sem heimilt er að byggja frístandandi bílskúr.

Nánari upplýsingar veitir: Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is.

Frábær fjölskyldueign, nýleg (Byggt 2021) í grónu hverfi í Innri-Njarðvík. Möguleiki er að vera með fjögur svefnherbergi, en í dag er hjónaherbergi með fataherbergi.

Skipulag eignar: Hellulagt stórt bílaplan með snóbræðslu. Grófjafnað er svæði þar sem heimilt er að byggja frístandandi bílskúr alls 42 fm (sjá bílskúr á nágrannalóð). Íbúðin skiptist í forstofu, geymslu/lagnarými, eldhús og stofu í opnu rými. Tvö rúmgóð barnaherbergi, hjónaherbergi með fataherbergi, Útgengni út á aflokað pall frá hjónaherbergi, fullbúið baðherbergi með þvottaaðstöðu, gestasalerni. 
 
Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Flísalögð með skáp
Geymsla: Geymlsa og inntaksrými við forstofu
Eldhús: Viðarinnrétting ásamt eyju með helluborði. Innbyggð tæki.
Stofa: Opin við eldhús. Parket á gólfi og útgengni út á aflokaðan sólpall
Gestasalerni: Flísalagt gólf, upphengd salerni innrétting og spegill.
Barnaherbergi 1: Rúmgott og parketlagt
Barnaherbergi 2: Rúmgott og parketlagt ásamt klæðaskápur
Hjónaherbergi: Parketlagt, inn af hjónaherbergi er fataherbergi.
Baðherbergi: Flísalagt, upphengt salerni, walk in sturtu, golfsíður gluggi ásamt aðstöðu fyrir þvottavél og þurkara.

Umhverfi: Lóð er frágengin nema á þeim hluta sem sérstæður bílskúr er skv teikningu. Grasbali. Hellulagt bílastæði með snjóbræðslu. Hellulögð gögnguleið. Full búnir sólpallar báðum megin við hús og aflokaðir. Heitur pottur á palli fyrir framan með stjórntækjum. Ljós á palli.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.