Grettisgata 79

RE/MAX og Guðrún Lilja löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Björt og vel skipulögð 83,7 fm. þriggja herbergja íbúð á 2. hæð í þríbýlishúsi við Grettisgötu 79, Reykjavík.  Með íbúðinni fylgir herbergi í kjallara með sér baðherbergi sem nýst getur sem útleigueining. Sérmerkt bílastæði fyrir aftan hús fylgir íbúðinni.  Íbúðin sjálf er skráð 69,3 fm. og herbergið í kjallara 14,4 fm.

Falleg og björt íbúð á vinsælum stað í miðborginni með útleiguherbergi sem getur gefið góðar leigutekjur. Fjölbreytt þjónusta í göngufæri, þá verslun, kaffi- og veitingahús, sundhöllin og fl.

FÁÐU SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

Nánari upplýsingar gefur Guðrún Lilja Tryggvadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 867-1231, gudrunlilja@remax.is

Nánari lýsing:
Komið inní forstofuhol sem tengir saman öll rými íbúðar.  Eldhús með nýlegri hvítri eldhúsinnréttingu með viðarborðplötu.   Tvö svefnherbergi, bæði rúmgóð og björt.  Stofan er rúmgóð og björt.  Baðherbergið nýlega uppgert. Flísalagt í hólf og gólf. Sturta, upphengt klósett, vaskur og spegill.
Harðparket er á allri íbúðinni fyrir utan baðherbergi. Stórir gluggar og aukin lofthæð gefa íbúðinni mikinn sjarma. Sameiginlegt þvottahús í kjallara, sértengill fyrir íbúð.  Bílastæði fylgir íbúð bakvið hús.

Nánari lýsing herbergi í kjallara:
Svefnherbergið er rúmgott um 14,4 fm. að stærð með fataskáp.  Eldhúsinnrétting með vask og pláss fyrir barstóla.   Sérbaðherbergi er með sturtu og klósetti fyrir herbergið í sameign í kjallara. Flot á gólfi. Flísalagt í hólf og gólf. Sturta, vaskur, upphengdur speglaskápur og salerni. 

Innan íbúðar hefur eldhús og baðherbergi verið endurnýjað og dregið í nýtt rafmagn að mestu.  Sameiginlegar framkvæmdir;  búið er að endurnýja skólp út í götu. Fyrirhugað á vegum húsfélags eru framkvæmdir á þaki, ytra byrði, gluggar og gler.  Ekki búið að samþykkja formlega en áætlað að fá tilboð í framkvæmd. Íbúi í risi hefur lagt til að bæta við kvistum á sinn kostnað.  Rætt hefur líka verið að safna fyrir endurnýjun á sameign.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.   2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.   4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.