Örvasalir 18

Bogi Molby Pétursson fasteignasali og Lind fasteignasala kynna Í einkasölu:   Einstakt einbýlishús á fallegum stað í Kópavogi.   Húsið er skráð 388,2fm.  Íbúðarrými 352,3fm og bílskúr 34,9fm.  Byggingarár 2009. 

Húsið Örvasalir 18 er einbýlishús sem stendur á fallegri lóð í jaðri byggðar ofan við golfvöll GKG.  Ofan við húsið er ósnortið skógi vaxið land en norðan megin blasir við fallegt útsýni yfir borgina.  Við hönnun hússins var leitast við að taka mið af þeim möguleikum sem lóðin bíður upp á og leitast við ð tengja saman innra og ytra rými.  Húsið situr á landinu á fjórum pöllum og lagar sig að formi landsins.  Gengið er inn í húsið á miðpalli.  þar sem finna má eldhús, borðstofa, skrifstofu og forstofuherbergi.  Millipallur tengist bakgarði sem snýr í suður með ósnortið skógi vaxið land allt í kring.  Eldhús og borðstofa tengjast því vel útivistarsvæðum ofan við húsið.   Á efsta palli hússins eru stofur og hjónaherbergi sem njóta fallegs útsýnis yfir borgina en á neðri pöllum hússins eru barnaherbergi, bílskúr og geymslurými.  Efnisval hússins að utan er einfalt og látlaust.  Hvítum múruðum flötum er telft saman við sinkklædd form.  Hönnun innra rýmis hússins endurspeglar látlaust og stílhreint ytra byrði hússins.   Innréttingar eru spónlagðar  með eik og á gólfum er eikarparket og gráar steinflísar.   Einstakt hús á einstökum stað.   

Björgvin Snæbjörnsson, arkitekt og eigendur hússins fengu hönnunarverðlaun Kópavogs fyrir húsið árið 2018.

Seljendur/Kaupendur mínir fá Vildarkort Lindar.  Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum:  Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og vodafone.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Allar frekari upplýsingar um eignina og skoðunartíma veitir:   Bogi Molby Pétursson  6993444 / Molby@fastlind.is
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég verðmet eignina þína.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900.kr