Grímsholt 12

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu glæsilegt 4 herbergja parhús í Garði, Suðurnesjabæ. Eignin stendur í botnlanga og er í göngufæri við Garðskaga, skóla, leikskóla, íþrótta og sundmiðstöð

*** Byggt 2020
*** Steypt bílaplan og steyptur sólpallur með heitum potti og geymsluskúr.
*** Vandaðar innréttingar og gott skápapláss.

Nánari upplýsingar veitir:
Elín Frímanns Löggiltur fasteignasali, í síma 8674885, tölvupóstur elin@allt.is.

Eignin samanstendur af anddyri, sjónvarpsholi, 3 svefnherbergjum, baðherbergi, eldhúsi, borðstofu, stofu, þvottahúsi og bílskúr.
Nánari lýsing rýma: 
Forstofa: Flísalagt gólf.
Alrými: Samanstendur af eldhúsi, borðstofu og stofu.
Sjónvarpshol: Stórt og rúmgott rými.
Stofa, eldhús og borðstofa í stóru og björtu samliggjandi rými, parket á gólfum og innfelld lýsing í lofti. Eldhúsinnrétting frá HTH, AEG eldhústæki. Útgengt út á flottann steyptan sólpall. 
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Vegleg innrétting og sturta.
Hjónaherbergi: Með rúmgóðum fataskáp og útgengt út á baklóð þar sem er heitur pottur. Parket á gólfi.
2 svefnherbergi: Rúmgóð herbergi með fataskápum og parket á gólfum.
Þvottahús: Rúmgóð innrétting, flísar á gólfi og innangengt í bílskúr.
Bílskúr: Með rafdrifinni bílskúrshurð og epoxý á gólfi.

Húsið er byggt 2020 og skilalýsing var sem hér segir:
Undirstöður eru staðsteyptar sem og botnplata. Sökklar og botnplata eru með 75 mm frauðplasteinangrun. Útveggir eru úr timburstoðum sem klæddar eru með krossviði, vindpappa, loftunargrind og standandi klæðningu. Veggir eru einangraðir með 150 mm steinullareinangrun.
Þök eru hefðbundin tvíhalla timburþök með kraftsperru, loftunargrind, klædd með borðaklæðningu 28x95 mm, þakpappa og báruðu aluzinki. Þakkantur er klæddur að framan og undir. Þakrennur og niðurföll eru úr lituðu áli.
Allir berandi milliveggir eru úr timburstoðum, einangraðir og klæddir gifsi, nema á baðherbergjum þar sem stoðir eru með 30 cm bili og klæddar með rakaheldu gifsi. Allir innveggir eru klæddir með spónaplötum undir gifsklæðningu. Loft í stofu, eldhúsi, herbergjum, forstofu, böðum, þvottahúsi, bílskúr og geymslu eru klædd með lagnagrind og gifsi. Loft í baðherbergjum eru klædd með rakaheldu gifsi.
Gluggar eru úr furu en útihurðir eru úr furu/oregonpine og eru settar í eftir á. Bílskúrshurð er flekahurð. Tvöfalt TopN+ gler er í öllum gluggum og hurðum.
Golfvöllur í næsta nágrenni, Kirkjubólsvöllur og Leiran.


Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.