Loðmundartangi 4

Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali (bjarni@remax.is/s:662-6163) kynnir parhús við Loðmundartanga 4 við Flúðir í Hrunamannahreppi. Fallegt og vel skipulagt 4.herbergja parhús með innbyggðum bílskúr. Húsið er timburhús, klætt að utan með lituðu járni. Birt stærð eignar er 161,9fm og þar af er íbúðarhluti 131,5fm og bílskúr 30,4fm.

Eignin skiptist í rúmgott alrými með eldhúsi, borðstofu og stofu, hjónasvítu með baðherbergi, tvö barnaherbergi, forstofa, baðherbergi og þvottahús ásamt bílskúr.

Nánari lýsing:
Sökklar: Sökklar eru steyptir og einangraðir að innan.
Gólfplata: Gólfplata er steypt og einangruð með gólfhita í. Neysluvatnslagnir eru lagðar skv. verkfræðiteikningum, rör í rör.
Útveggir: Allir útveggir hússins eru úr timburgrind. Húsin eru klætt að utan með litaðri smábáru frá Húsasmiðjunni grátt, og með timbri inn í innskoti við innganga.
Gluggar og hurðir: Allir gluggar og útihurðir eru úr ál/tré. Tvöfalt verksmiðjugler frá viðurkenndum framleiðanda er í húsinu og flyst ábyrgð þess áfram til kaupenda. Söluaðili er Gluggatækni. Litur að utan er RAL 9005 (svart) og sami litur að innan.
Þak: Tvíhalla þak er á húsinu og er það lituð stálklæðning í lit RAL 9005 (svart).
Þakkantur: Þakkantur er timburklæddur með svörtum lit
Niðurföll og þakrennur: Þakniðurföll eru úr áli frá Hagblikk og rennur eru úr plasti frá Húsasmiðjunni.
Lóð: Lóð afhendist grófjöfnuð.
Afhending: Húsið skilast fokhelt í maí 2025.

Almennt: 
Seljandi greiðir gatnagerðargjald, byggingarleyfis- og stofngjöld holræsa ásamt inntaksgjöldum rafmagns-, hitaveitu- og kaldavatns. 
Kaupandi greiðir 0,3 % skipulagsgjald þegar það er lagt á við endanlegt brunabótamat. 

Allar upplýsingar um eignina veitir Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali í síma 662 6163 eða bjarni@remax.is. 
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 59.900.